新买的二手房漏水了这个责任找谁负责呢?

• 148****6739 维修费多少
  大的话你就找卖家
  小费用就算了
  找专门的检测机构（多少钱）
  法院申请（打官司多少钱）
  打的费 电话费 误工费。。。
  看来上家卖掉房也就因为这个吧 总算脱身了
  买之前还是要问问楼上楼下有没有漏水的现象 2019-11-17 18:12:18
• 135****0375 开发商让找物业，物业让找开发商，按合同上归开发商，开发商五证两书中有商品房质量保证书，这就和你买个电器一样，商场让找厂家，厂家让找商场，你不用管谁的责任，目标是把房子修好 2019-11-17 18:12:16
• 154****9751 1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
  2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商(或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表)。
  3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找:当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
  4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱(从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了)。
  5。修理方法:将外墙漏水处从墙外凿开，用1:2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。
  即使你已经签字收了房也不用担心，你买的房子是有质保期的，毛坯房的话是质保5年，精装修房质保2年。
  在这期间只要你没有破坏房屋原有状态的情况下，出现任何问题开发商都必须负责整改维修。
  另外，你图片当中出现的渗水问题，其实不怎么看的清楚，如果没猜错的话，渗水应该是出现的卫生间或厨房顶棚位置，这样的渗水并非非常严重的房屋质量问题，所以你说的退房或者换房的要求基本上是没有这种可能的。 2019-11-17 18:12:06