富力津门湖是由富力集团开发的住宅群项目。具体位置位于西青区绥江道与江湾路交口。位置优越，环境优美，小区整体上由高层，花园洋房和别墅组成，同时内部有自然水系，
全部5个回答 >天津富力津门湖黛湖花园房产证是在哪里办理？谁能说一下呢？
154****3680 | 2019-11-15 16:37:52
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135****3032 如果您办理房产证的话，是需要在东西湖区政务中心办理的，位于吴家山街东北部、祁家山社区北部。东临海景花园东区,西接二雅路,南连吴中街,北抵金山大道。
2019-11-15 16:38:17 -
143****3093 房子的所有权归属于谁取决于房产登记上是谁的名字。
在通常意义上，房产证是房产所有权证的简称，是由房产登记机关发放的证明房产所有权归属的书面凭证。
房产所有权，我国现在采取登记取得、公示制度，房产所有权人以房产登记为准。因此，房产物权的取得、设定、变动等须经登记始发生物权法上的效力。所以，房产所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准，房产证记载的内容须与登记簿上记载的内容相一致才具有证明房产所有权人的作用。例如，在房产买卖时，房产证的交付并不产生房产所有权转移的法律效力，买受人必须在完成过户登记后才能取得房产所有权；房产证遗失后，房产所有权人并不因此失去房产所有权，权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利，并可要求补发房产证。 2019-11-15 16:38:08 -
147****8312 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-11-15 16:38:02
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花园洋房和别墅组成，同时内部有自然水系，别墅和洋房依水而立，再加上小区内部的绿化，整体上呈现出人与自然和谐相处的意境。
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房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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富力津门湖的户口属于西青区。富力津门湖位于天津市紫金山路起始点，外环线以里，是卫南洼地带中距离市中心**近的一个项目，建筑形式从别墅、高档公寓到高层、酒店式公寓，应有尽有。富力津门湖全新组团溪畔云舒，87㎡精致两居户型方正，豁达视野，150㎡舒适三居、全明通透、望湖观景。西青区，原名西郊区，1992年3月易名为西青区，政府驻地杨柳青镇。西青区位于天津市西南部，东与红桥区毗邻，南靠独流减河与静海县隔河相望，西与武清区和河北省霸州接壤，北依子牙河。自然地势为西高东低，南北长48公里，东西宽11公里，全区总面积545平方公里。
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房产证要等交房以后才能办理。时间的快慢关键是要看开发商了，因为面积测量、初始登记等必要手续都要他们去办理，等一切准备工作做好了以后，开始分户办理，从你办理到拿证只需大约15天的时间就可以了。关键是看开发商了，如果他们的手续不全会找种种理由推托的。
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