圣水湖畔天津首套房的契税怎么计算？谁能说一下呢？

• 131****3582 1、契税缴纳人：买方；
  房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；
  房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；
  房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
  2、营业税缴纳人：卖方；
  房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；
  房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
  3、营业附加税营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；
  房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
  4、个人所得税缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
  5、印花税缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
  2019-11-15 14:24:22
• 156****8564 购房者买房时候要花很多的钱，在收房时也要缴纳一笔不小的费用，这些费用包含契税、物业管理费、公共维修基金等。小编为你盘点收房时要交的各项费用。学会天津收房费用计算，了解天津新房契税相关费用有哪些？，业主们就不用担心被黑心开发商占便宜啦！
  1、结算面积，退、补房屋尾款：
  在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
  2、物业管理费：
  在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 2019-11-15 14:24:19
• 144****2649 契税3%，90平米下符合国家标准的限价房1.5%
  2019-11-15 14:24:15