每套房子的建筑面积和使用面积的差别很大主要是地产开发商的的问题建筑面积81.5的话使用面积应该是小于73了
全部3个回答 >圣水湖畔房型面积是多少呢？怎么计算的呢？
136****7979 | 2019-11-15 14:12:06
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133****0767 这个实用面积和房屋结构相关，还有公共楼梯间和电梯间均摊面积有关。所以没有看到图纸是没办法计算的。
2019-11-15 14:12:21 -
133****6683 在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。
你说的是建筑物“占地面积是210800平方米”，不能计算。应知道整个区域的“用地面积”。 2019-11-15 14:12:18 -
143****8463 是安实际面积和公摊面积算的但价格不一样，比如阳台只算一半面积。
2019-11-15 14:12:13
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一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
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1、契税缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；2、营业税缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；5、印花税缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
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