估计办不了房产证 网上几乎都没该小区的信息 不像大红本房子的风格
全部3个回答 >哈尔滨红城小区如何办理土地证？流程是怎么样的呢？
147****6742 | 2019-11-15 14:02:33
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146****2312 哈尔滨我不知道，昆明这边交易要两证齐全，土地证要测绘材料基本被代办公司垄断，办理速度很慢，给的钱越多办的越快，不过现在改不动产（两证合一）了，有房产证没土地证的换不动产证要到当地不动产咨询。两证齐全的可以不用换。
2019-11-15 14:02:51 -
136****3168 你需要提供的**主要的文件就是房产证和土地权属来源文件（原土地证大证或建设用地许可证），其余就涉及到有测绘材料和身份证明材料了。资料齐全的话很快就能办理完成。 2019-11-15 14:02:47
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131****4857 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 2019-11-15 14:02:40
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当初购房合同上的面积为测绘面积，而真正的面积应该以房产证上的面积为准，公司对这种情况实行多退少补。
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开发商申请土地使用权的流程：①土地登记申请。开发商经市政府批准，与国土资源局签订出让合同并已缴清土地出让金的，可持土地评估报告、土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地点缴纳契税后，到国土资源局窗口申报，办理国有土地使用证，填写申请书，经初审合格后办理。您需要准备的材料大致有：土地登记申请书；开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件；开发公司与国土部门签订的土地使用权出让合同, 有关土地出让金契税等税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的, 还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。②地籍调查。土地登记机关根据开发公司提出的申请, 对该宗地进行地籍调查, 主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。③土地权属审核。土地登记机关对开发公司提交的证明文件、资料和地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、出让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。④注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府, 经政府批准后土地登记人员为开发公司填写新的土地登记卡。⑤核发证书。土地登记机关依据土地登记卡填写国有土地使用证, 由土地登记机关代表政府核发给软件开发公司。
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有50年的，也有70年的。从开发商向国家缴纳土地出让金那天开始计算。不按房产证的发证日期，也不按签合同的日期计算。
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根据法律规定，村民（包括本村和外村村民）可以就农村土地与村委签订土地承包合同，另外，鉴于土地性质（耕地、林地、土地或者四荒土地）和村民身份（本村的还是外村的）的不同，在签订合同时所需要的手续时不一样的，至少要经过村民3分之2以上代表的同意，否则将来该合同也会因签订过程中程序存在的瑕疵被主张无效或者被撤销。
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