问一下楼房顶漏水怎么处理呢？

• 143****7385 房顶顶楼漏水该怎么办？这个要分两种情况，第
  一、如果楼上装修铺瓷砖导致屋面防水层破坏，则楼上应该承担所有的损失。第
  二、如果楼上业主铺瓷砖并没有破坏原有的防水层，而是以前房屋在修建过程中防水层质量问题导致漏水的，可以直接找开发商进行处理（保修期是5年），但是这个情况一般都必须要专业的分析。如果楼上的业主不配合，你可以委托司法鉴定，鉴定结果就可以推断出该谁负全责。可以找维修师傅来帮忙检测下到底是人为的还是质量问题，如果是人为的是可以维修的，叫专业的师傅帮你修下就好了，如果是质量问题的话，就 要找相关部门咯。 2019-11-15 02:09:04
• 151****1682 生间漏水首先要判断漏水的地方。一般有三种漏水情况：1，防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。
  判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。
  这种情况到网上找亿家防水，使用亿家防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。2，下水管漏水，表现在下水管道周围，严重有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。可以用亿家防水产品来做卫生间表面的防水。3，就是进水管漏水，如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。这种情况可以换明管来解决，不用刨砖，或者是通过打压判断漏点，换管子。 2019-11-15 02:08:56
• 147****0637 楼上承担责任，开发商可以认为楼上装修导致漏水。
  还有一种情况，楼上的防水没有问题,但是楼上把水管埋在空心砖墙里漏水到楼下，会蔓延整个楼板，甚至沿空心漏到楼下住户，而且这种的可能性大，那应是楼上承担责任。
  现在房屋是在保修期内，开发商负有保修的义务，漏水原因是很专业的问题，什么可能都有，应交还开发商.物管公司和楼上业主的装修队互相协调，由他们弄清责任归属，只需督促开发商履行保修义务就行了。 2019-11-15 02:08:51
• 138****6269 屋顶漏水原因比较多，常见为出屋面孔根、落水口等、烟道边、墙根等防水薄弱部位；还有一些是因为防水施工不到位，导致防水层破坏所致；如果五年以上建筑还可能是防水材料老化失去防水性能所致；另外屋面如果有伸缩缝的话，也是很容易出现漏水的。第一种情况**好处理，漏水部位也比较明显，只需直接处理问题部位即可；第二种，有时候水会从内部间隙流到屋面系统内部，屋面系统内部含水，上面却是干的，这种问题算是比较麻烦，需要先排查可能的漏水点。
  第三种材料老化，那没办法，全部铲了重做，条件好的也可以直接加层。第四种屋面伸缩缝，比较烦人，有时候雨停几天了，房里还在渗水，**直接的方式是将伸缩缝拆除重做。 2019-11-15 02:08:47
• 154****7071 　住宅楼楼上楼上漏水，通过在自家房顶做防水堵漏处理不能从根本上解决问题。
  　　如果不楼上从源头解决渗漏的问题，只是在自己屋顶面做防水堵漏处理，会导致渗漏的水不一定从屋顶或屋顶的渗漏处渗漏下来，水会从顶部做了防漏处理的边缘的顶部或墙面等区域会继续渗漏，从而对自己的屋顶和墙面继续造成破坏。
  　　建议通知物业和楼上邻居，让其对屋顶的渗漏进行处理。 2019-11-15 02:08:42