新买的房子漏水要如何处理呢？

• 151****0720 新买的房子漏水，可以找物业投诉。物业会找施工单位履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  
  根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。你的房子是新买的，发生了漏水的情况，所以可以找物业投诉。
  
  如果物业部门和开发商不管，你可以投诉当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”，来维护足迹的权利不受侵害。 2019-11-15 02:07:56
• 136****4096 根据法律法规的规定， 在保修期内， 房屋维修事项由开发公司负责， 由开发公司通知施工单位实施维修。 业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜， 索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，
  协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
  注意：
  房屋的保修期与一般商品的保修期不同， 不可以简单地定为购买後的1年、2年或5年， 且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差， 购房者往往对此一知半解。 房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任， 但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位， 保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。
  相关法律条文：
  国务院的《建筑工程品质管制条例》第四十条规定：在正常使用条件下， 建设工程的**低保修期限为：
  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程， 为设计档规定的该工程的合理使用年限;
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;
  (三)供热与供冷系统， 为2个采暖期、供冷期;
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程， 为2年。
  其他专案的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期， 自竣工验收合格之日起计算。
  建设部在《商品住宅实行住宅品质保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程品质保修办法》中， 还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期， 主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限， 由开发商与用户自行约定。
  2019-11-15 02:07:52
• 156****8776 根据法律法规的规定， 在保修期内， 房屋维修事项由开发公司负责， 由开发公司通知施工单位实施维修。 业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜， 索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，
  协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。 2019-11-15 02:07:45
• 151****4002 找物业来解决，要求物业解决漏水并赔偿损失。其实物业会找开发商，开发商会找施工单位，**终会由施工单位来维修并作出赔偿。如果物业不予理睬，你就书面告知，一式二份，并要求其在另一份上签字盖章，说明书面函已经收到，然后自己请施工队伍来维修，所有费用都留有发票，物业费不用交了，如果维修是一万元，物业费是每年一千，那就十年不交物业费。你可以把这事情预先告知物业公司，不怕他不来修，不怕他不赔偿。
  2019-11-15 02:07:40
• 137****4496 漏水造成的损失都要拍照，形成文字材料，能有物业、开发商的签章更好。
  新房的防水保修期都是5年，通知物业来维修，赔偿你的装修损失，建议你有理有据和对方商谈，合理的赔偿一般都会给你的，**好不要走法律这条路，太漫长，**终你得到的补偿比你的投入少很多。
  把漏水问题解决了，把你的损失赔了就好。 2019-11-15 02:07:32