华南[碧桂园包括：紫翠苑、碧翠苑、芳翠苑、漾翠苑、叠翠苑、锦翠苑B区、翡翠苑B区翠宏台空中花园等8个洋房小区以及怡翠苑、景翠苑、雅翠苑、盈峰翠庭、翡翠苑A区、翠云山、锦翠苑A区、映翠桃园、翠山蓝天等别墅组团。
全部4个回答 >华南碧桂园叠翠苑二手房如何交易呢？谁能说说呢？
136****6805 | 2019-11-14 15:03:23
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144****8626 1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。 2019-11-14 15:03:38 -
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134****7457 首先，盘子大，很难升得起价，其次，交通没有那么方便，这边去市区都要转车，**后，泡末少，所以无论怎么跌，东苑（属于番禺的）都没跌，今年的成交很旺。总结，番禺毕竟是郊区，不能跟市区比的。
2019-11-14 15:03:30
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楼盘名称：华南碧桂园叠翠苑别名：华南碧桂园社区网楼盘位置：番禺华南快速干线迎宾路段开发商：碧桂园房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：塔楼,公交线路：公交：45路、303路、305路、308路、309路、地铁接驳专线9、大石1线、 番禺10、 番禺10长、129路、302路、310路、657路
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同样的价格，大公司的楼盘更有优势。如果自己住，就无所谓了。碧桂园物业比小公司好很多
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交易税费是按交易额收取的 ，需要房产证的年限 和每平方米价格 ，你这种房子有了房产证后还得在等2年之后才能免大税 。
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当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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