1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部3个回答 >天津武清碧桂园的房子有土地证吗？谁知道呢？
154****9079 | 2019-11-14 11:56:01
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158****2709 如果按规定 所有的房子都有土地使用证 如果是楼房 那就应该按你房子的面积和小区占地面积的比例分割给你土地使用证 但是目前没有土地证的楼房占一半以上 一方面是因为以前土地法实施之前 已经划拨的土地 另一种是土地证没分割 在开发商手里
2019-11-14 11:56:21 -
135****7367 规定是收楼后九十天以内，凭购房合同等手续证件，到房管咨询缴纳契税等税费，凭完税证明，办理你房产证，契税证，土地证。
过期不办，按照每天万分之五，给你计算滞纳罚金
2019-11-14 11:56:18 -
157****3211 在国内，正规房产证的都是70年的产权，还迁的也一样，只要是正规房产证，俗称大产权房
要是小产权的就不一定的，不过小产权的国家也在往大产权上靠拢，变通的方式就是补一部分费用。
现在武清在售的都是大产权的。 2019-11-14 11:56:14 -
153****6279 只有房产证没有土地证分有两种情况说明：
第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。
《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”
也就是说，我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。
第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。 2019-11-14 11:56:10
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