宅基地建房要办理审批并取得土地使用权才能开工建造，房产证是所建房屋的产权凭证，如以后遇拆迁等以此作为补偿依据。所以宅基地房屋一样有必要办理两证。
全部3个回答 >天津瑞湾国际汇馆房产证现在能办下来吗？谁能说说呢？
146****2400 | 2019-11-14 11:40:11
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142****7752 办蓝印吗？只要已经备过案的不影响的。 2019-11-14 11:40:36
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155****4748 那要看你当时花的钱了，花钱少就买的是居住权，就是现在住的房还要交房钱。我爱人家就是现在交房钱，没有产权只有居住权，要产权证就要花钱买。
2019-11-14 11:40:32 -
132****5634 （一）交易手续费 1．预购商品住房转让按每平方米3元，由转让人缴纳 2．预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
（二）登记费： 住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个 由申请人缴纳 经济适用住房、配套商品房减半收取登记费
（三）契税房总款*3%、印花税由相关部门征收或代收 还有维修基金房总款*2-3% 十年未办产证，估计是土地出让金没有缴纳吧， 2019-11-14 11:40:27 -
158****5777 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 2019-11-14 11:40:20
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申请积分落户时需要提供：自有住房房地产权证或者与配偶、子女共有住房房地产权证原件及复印件，或房屋租赁登记备案证明原件及复印件；已签订《天津市商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》尚未取得房地产权证的，提供《天津市商品房买卖合同》或《天津市房产买卖协议》原件及复印件、契税完税证明原件及复印件。现在天津实行的居住证+积分落户的政策下来的是天津的正式户口红印，智谛山是现房，
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准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明
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房价有七八千的，象金府国际、创想城之类的，比较低端；高端的一般都九千以上，象天津远洋城、豪庭、君澜这些；也有豪华的，象中国塘、柏翠园，这两个都是快两万的价儿，你是要自己住还是怎么样，依据自己的实力，现在比较热的是天津远洋城和中国塘，一个格调品质的代表，
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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