想要了解一下房屋购置税怎么交?

• 135****6594 个人住房房产购置税要交的比例：
  
  1、购新房只需要缴纳契税。
  
  2、购二手房需要缴纳契税、个税、营业税。
  
  3、购置税征收方式：
  
  （一）契税
  
  1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，
  
  2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  
  3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  
  4、商业房或公司产权：总价*3%
  
  5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  
  （二）卖方：营业税及附加
  
  1、住宅
  
  （1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。
  
  （2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。
  
  （3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。 2019-11-14 10:58:38
• 155****4180 一、购新房只需要缴纳契税；
  
  二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税三、购置税征收方式
  
  （一）、契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
  
  （二）、卖方：增值税及附加住宅（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。
  
  （三）、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。 2019-11-14 10:58:33
• 137****6588 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花税，购房总价的0.05%。
  
  （二）基金：
  
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
  
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  （三）规费
  
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。
  
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。 2019-11-14 10:58:27