小产权房因为属集体用地,无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。具体问题需要到当地的房产部门咨询。
全部4个回答 >莫湾基翡翠房子入住需要注意什么?谁能说一下呢?
151****9127 | 2019-11-13 15:31:26-
134****5770 1、选好日子再搬家
不要不看日历随便一天就搬进新房,好还是选择一个良辰吉日比较好。
2、注意保护
在搬家时不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面,破损后修补的效果比原装修时要差,轻易损坏很可惜。所以,在搬家时应轻搬轻放,大件家具一定要事先计划好再搬,好能拆成零部件,搬进后再组装。
3、加强通风
像甲醛、苯等有害物质都藏匿在家具、墙体材料深处,无法在短期内清除,一旦使用暖气或空调等不能开窗时,室内的有害气体浓度会迅速上升,对家庭成员的健康造成长期危害。还可采用一些去除气味的清洁剂。 2019-11-13 15:31:46 -
153****3004 入住新房注意事项如下:
1. 在室内没有财务、没有大风、雨雪的情况下经常开窗;
2. 在没法长期开窗的情况下适当摆放一些大型绿植,以降低室内污染;
3. 定期检查室内的水、暖、气等管道,避免出现滴、渗、漏等现在的发生;
4. 冬季时采暖炉用户定期检查采暖炉压力以及保证足够电、气供应;
5. 经常观察门、窗的密封、排水和开合顺畅度等情况,如发现问题及时修理;
6. 经常观察地面地板有没有起鼓、水渍等现象;
7. 定期检查下水管有无反味现象;
8. 观察雨、雪过后房屋顶面、墙角有无渗漏现象;
9. 查看非封闭式阳台、露台的排水是否通畅;
10. 试用室内电源;
11. 办理程控电话的报装手续;
12. 报装网络;
13. 办理有线电视手续;
14. 对于装修造成的公共区域损坏给予修理;
15. 家中无人时除非需要,否则应该切断室内的水、电、气供应。 2019-11-13 15:31:41 -
138****7208 一、交房时需要缴纳的部分费用
新房交房要注意什么?按正常情况来讲,在交房后就需要开始缴纳物业管理费了。有一部分的小区还需要缴纳天然气费用以及有
线电视的费用,在缴纳完这些费用后物业才会允许你查看房子的内部情况。在交房时**需要确认的就是面 2019-11-13 15:31:36
-
答
-
答
1、在处理房产证之前,销售双边需求协议购房合同,公证合同,到房子销售提交有关资料,请求处理房子过户,申报房子报价,交纳有关税费,只要在完结了这些步骤今后,才干处理新的房产证。2、一般在《购房合同》中都有对于托付开发商署理房产证的条款,这能够说是一份独自的托付协议,这儿又能够分为两种:开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费以及购房者自个交纳契税、公共修理基金、印花税等税费。3、那个证应该叫“宅基地使用证”,简称“宅基证”。各地做法不一定相同的,而且您是补办,所以建议您去当地的乡里的土地管理部门先咨询一下,问问到底需要如何操作。本来新建房屋的话,是需要交纳一笔钱的,现在是否也要交纳,等等。
全部5个回答 > -
答
收楼程序:要坚持先验房 后办理入住手续 收楼程序 1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书; 2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜 3、有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上; 4、若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时须按管理处的统一规定,缴纳有关费用。若验收不合格,购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。 需要提醒购房者注意的是,一定要坚持先验房,后办理入住手续。如验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。
全部3个回答 > -
答
1、房子产权的权属,是不是共有财产,产权是否属于卖房人的; 2、他项权利,房屋是否有抵押; 3、公用事业欠费,是否欠缴物业、水电煤等公用事业费用; 4、房屋内外结构,是否有破坏房屋内部承重结构,房屋外是否有违章搭建。
全部5个回答 > -
答
一、 房屋保修期问题: 根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定:在正常使用条件下,建设工程的**低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年); 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限也应明确在《保证书》中。保修期自业主接收交付之日起计。
全部3个回答 >