,是不是属本人拆迁,他有没有从别人手里买过安置权,2,被拆的时候,房子是这个人的产权还是使用权。这两个问题有可能会衍生出很多细节的问题影响你的交易。但是你提到开发商,那我想应该是属异地安置,开发商拆了他的房子过后,另择一处商品房,以比较低的价格卖给他的。,核心问题:交易安全。产权纠纷一旦上了法庭,我就解释不了了,这方面的法律,我并不了解,所以如果你们私底下签的协议、合同这些,我就不知道到底安不安全了,这方面建议你找法律。但是,如果你们的交易是发生在产权备案的基础上,那就是100%的安全了,也就是说,不管你用什么形式交易,只要权属登记认可并且予以备案,那就是没有问题的,所以你先咨询一下房交所,这类产权他们是怎么处理的,如果不能直接交易,那就只有出了证再买卖,那就和普通的二手房一样了,你要注意的就是和买房谈好税收的问题。
全部4个回答 >杭州荣安翡翠半岛房子户型面积是多少？怎么计算的呢？
138****4485 | 2019-11-13 14:33:39
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154****1890 建筑面积是126平方,公摊是百分子18，只能说明你家房子的“套内面积”是126*（1-18%）=103.32㎡，即实际得房面积。但该面积仍包括了你家户型范围内的内墙、外墙厚、外墙保温层厚度等，实际使用面积还应减去这些面积。
2019-11-13 14:34:02 -
132****5046 商品房公摊无统一标准。默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。 2019-11-13 14:33:55
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142****6365 这要看你的整栋楼的平面设计是什么样的，一般上来讲，厕所、楼梯间、电梯间有自然通风采光，一套楼梯电梯服务的户数多，公摊面积就会大，公摊大的好处是，舒适程度高，反之舒适程度就会降低。
根据你的户型面积判断，舒适程度不会太高，估计公摊面积应该占销售建筑面积的25%至30%左右。 2019-11-13 14:33:48
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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这个没有规定**小多大面积的，主要看房子的分布格局，如果格局好的话，之前我看过一套房子在四楼的，虽然面积只有63平方，但是居然是实用三房，还带阳台的哦。全屋都有窗的，西南北向，光线一流，还是一梯两户的耶。这是我见过的格局**好的一套房子了。所以说，只要格局好的房子，不一定要多大面积才算三房一厅的。
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荣安翡翠半岛预计3月底加推13、16号楼，户型面积有89、109方，89方户型均价18000元/平，109方户型均价19000元/平，具体开盘时间及价格待定。目前验资已启动，6成**+车位买到可能性更大。项目预计2020年6月全*交付。
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