经济适用房如何缴税？税费如何算？

• 131****6438 其实我觉的经济适用房也不适合你!因为一般的经济适用房面积比较小,因为它只是满足收入比较低的人群,你一年12万也不算少.要是我就贷款买!这样虽然要付出6%左右的利息,但是我可以提前享受房子,还可以拿自己的钱去做别的用处.现在一年能12万,以后肯定还会挣更多,有本事的人都是拿别人的钱为自己挣钱,而不是辛苦挣钱存钱在挣钱!
  下面在说一下你想要的办法!
  拿别人的名字买不是不可以!但是你要知道国家的政策!
  经适房是有限产权，只有居住权。房产证里有几个人的名字就是这几个人有资格居住，因为政府部门对这几个人经过了严格审核，不能随意变动里面的名字，不能转让、不能出售、不能转卖。但五年之后，住户把政府优惠的差价补齐后，可取得完全产权，这个时候才可以过户到你的名下!
  至于你想怎么操作那办法很多种,但是你要知道,在房子没过户前,你找的人要是反悔了.那你就很被动了,因为不管你们签定了什么样的协议,因为协议是在违法的情况下签定的,基本不受法律保护. 2019-11-13 07:51:56
• 138****8078 　　经济适用房所交税费：
  　　①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
  　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
  　　③印花税：买方房价款的0.5‰。
  　　④公共维修基金：购房款的2%。
  　　在申办产权证过程中：
  　　①登记费：每建筑平方米0.3元。
  　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。
  　　③印花税：每件5元。
  2019-11-13 07:51:50
• 141****7031 经济适用房
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花税——0.1%
  
  办理流程
  
  一般程序
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
  
  交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
  
  办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-11-13 07:51:44