小区一楼商铺要交物业费吗？请问小区外面的门面房需不需要交物业管理费啊？

• 141****4262 不一定。
  
  判断是否要交物业费，需通过以下几个方面：
  
  1.是否有享受物业服务：
  
  是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。
  
  2.看门面房服务对象：
  
  如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费
  
  小区的卫生清洁、垃圾清运、水电等设施及一些公共设备的日常维护和保养，使用者享受了这些物业服务,应缴纳物业管理费。 2019-11-07 17:35:52
• 157****2381 小区的门面房同样需要缴纳物业费。
  根据《物业服务收费管理办法》发改价格【2003】1864号。第二条 ：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
  因为门面房也是在小区的内部，接受物业的服务和管理，所以需要缴纳物业费。 2019-11-07 17:35:48
• 147****2454 一、小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。
  二、如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费。除非物业能提供证据证明对业主的房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理。
  三、如产生物业管理服务费，根据物业的性质和特点等不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。
  1、普通住宅的物业公共服务收费，实行政府指导价。
  2、非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。 2019-11-07 17:35:43
• 154****4591 需不需要交纳小区外店铺的物业管理费要看为小区外店铺的使用者做了哪些服务工作，如果没有做服务或做了一点诸如代收水费的事就认为有了收费的理由，而其他诸如打扫卫生，治安维护，设备维修管理等其他工作均没有做仍然强行收取，显然缺失公平交易的基础。
  可拒绝交纳物业管理费。 2019-11-07 17:35:35
• 148****7587 商铺外立面及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治。这些都需要人工和材料费用。商铺的业主需要为这个费用买单，所以需要缴纳物业费。 2019-11-07 17:35:31