1、办理农村房产证明必须是当地农村人口；2、带上你的宅基地证，和你的农民身份证明3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门1.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。2.持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。3.如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许可证”给你，即取得了用地的合法手续。4.新房建好后，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。5.看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。若是农村居民用房，情况就复杂些；是本村的或是外村的，符不符合买房的条件，这些都要考虑。但无论如何，你都要到当地国土资源管理所进行土地权属变更才安全和保险，即把卖方的房子的土地使用权变更为你的土地使用权。若当地在办理《农村居民房屋所有权证》，你要到当地房管部门办理产权变更手续，把卖方的房产变更为你的房产，即取得你的合法的“房产证”。
全部3个回答 >有谁知道农村宅基地证明怎么开？
142****5297 | 2019-11-07 10:27:26
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157****0407 农村宅基地证明的写法是：宅基地证明兹有村村民_______，性别____，身份证号：
_____________________,现年_____岁，家中现有____口人，一直居住在___________________________，该
村民在村中有宅基地，住宅面积________平方米。
特此证明！
村民委员会（盖鲜章）
________年____月____日
申请农村宅基地房产证需要准备的材料：
1、登记申请表：当地房管局领取申请表，认真填写好。
2、身份证明：身份证正反面复印件，复印在一张纸上。
3、宅基地证书或者集体所有建设用地使用的权的相关证明，基本都是有原件的。
4、申请房屋登记符合城乡规划的证明：这个一般都是村委书记给开的。房屋的测量和绘画报告，或者有住房的平面图，一般请专业人士来画一个就好。
5、其他必要材料：这个就是看情况处理，如果一切都正常，就没有，如果中间有其他问题，需要证明材料的，按要求提供即可。 2019-11-07 10:28:00 -
131****8551 宅基地证明书
兹有我村村民XXXX,男,现年XX岁,家中现在X口人,一直居住在XXX地,该村民在村中有宅基地。特此证明XX村民委员会XXXX年XX月XX日希望我的回答能帮到你。 2019-11-07 10:27:55 -
147****6804 宅基地证明没有具体格式，以下仅供参考：
农村宅基地证明
宅基地证明兹有村村民_______，性别____，身份证号：
_____________________,现年_____岁，家中现有____口人，一直居住在___________________________，该
村民在村中有宅基地，住宅面积________平方米。
特此证明！
村民委员会（盖鲜章）
________年____月____日 2019-11-07 10:27:51
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农村宅基地证明的写法是：宅基地证明 兹有我村村民_______，性别____，身份证号：_____________________,现年_____岁，家中现有____口人，一直居住在___________________________，该村民在村中有宅基地，住宅面积________平方米。 特此证明！ 村民委员会（盖鲜章） ________年____月____日
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宅基地证明兹证明我村村民XXX在我村有宅基地一处，该宅基地门牌号为XXXX号，该房于XXX年进行翻建，在翻建过程中XXX共同出资翻建。特此证明！村委会（盖章）年 月 日
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宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 我国1982年《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地，也属于集体所有”。 《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。到目前为止，集体土地证还不能用于贷款。农村宅基地制度改革的方向是进一步扩大权能，赋予农民更多财产权利，而不是指宅基地可以自由买卖。根据《物权法》第183条第2项规定：“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于：1、此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策。2、能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。《中华人民共和国物权法》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
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