维修基金不用的话退吗？怎样才能退啊？

• 141****0288 　1、房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。
  　2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 2019-11-06 10:53:56
• 145****3552 维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。
  《住宅专项维修资金管理办法》
  第二十九条　房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
  （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
  （二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
  第二条　商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
  本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
  第四条　住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。 2019-11-06 10:53:52
• 138****9137 住宅专项维修资金有如下情形，可以主张退还的。
  《住宅专项维修资金管理办法》
  第二十九条　房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
  （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
  （二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。 2019-11-06 10:53:49