别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
全部3个回答 >想在融创海棠湾三亚买套房需要多钱？谁知道呢？
135****9789 | 2019-11-06 10:35:31
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133****1698 一室一厅一厨一卫的房子
现在的市区均价格 在9500左右/平
按照50平来计算 47万5千
**30% 14万
月供20年 在2000左右/月 2019-11-06 10:35:46 -
156****0036 一室一厅一厨一卫的房子
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月供20年 在2000左右/月 2019-11-06 10:35:43 -
157****3807 道真现在的房子涨了，有房产证的 比如林达地产的房子 现在**都要十几万 民房就便宜得多但是没有房产证
2019-11-06 10:35:38
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海棠湾不属于三亚市。三亚四至范围：东邻陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海。海棠湾属于陵水县！海棠湾是继三亚亚龙湾后开发的第二个高级酒店汇聚的国家海岸！
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1.“一线”海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。2.“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。3.800米开外的均可归为 “三线”海景房。海景房根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等。
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海棠湾云境的物业管理由知名的第一太平戴维斯负责，物业管理费为25.8元/㎡/月，提供了专业的服务保障。
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一、产权不明确的 物权法第六条、第九条规定,不动产物权设立、变更、转让和消灭,应依照法律规定登记,经依法登记,发生效力；未经登记,不发生效力。买房前,要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定,不动产权属证书是权利人享有物权的证明,是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证,是国家对房屋所有权的确认。因此,查明卖方提交证书的真实性要放在首位。 二、土地权属不清的 《土地管理法》第八条规定,土地分为国家、集体所有两种性质。第五十五条规定,缴纳土地使用权出让金和其他土地有偿使用费后,方可使用土地。房地产管理法第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当报批。准予转让的,应办理出让手续,受让方应缴纳土地使用权出让金。
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