1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部3个回答 >天津贻成水木清华交房时怎么验房？谁知道呢？
134****1648 | 2019-11-05 13:26:07
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134****6870 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-11-05 13:26:32 -
137****9612 商河水木清华开发商是山东宝恒房地产开打有限公司.
山东宝恒房地产开打有限公司是没有信用的房地产开发商！
商河水木清华延期交房一年，交房的也不给违约金，现在未交付的又无限期停工。
没有三书一证就要求交房。没验房就要求收房，不交物业费，不在交房书上签字，就不给钥匙。 2019-11-05 13:26:28 -
133****2671 验房一定得找个专业的公司
现在国家规定收房之前一定要验房，有什么问题你还可以找开发商赔偿，你要是收房了，或者是已经装修完了，再出现什么问题，开发商和装修公司就开始扯皮了，到时候吃亏的可是业主啊
你自己验没有专业工具也验不出来什么，你找个专业的公司，自然就知道怎么验了
一套毛坯房验房也就500多
2019-11-05 13:26:23
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1、房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 2、检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象。 3、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。 4、检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝(查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房、卫生间的顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因)。 5、仔细检查地面有无空壳开裂情况(如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系)。 6、水电煤畅通情况和能否正常使用；打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 7、用万用表测量各个强弱电是否畅通。可关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
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严格来说应该是“水木菁华”，在瀛洲桥南头，刚下桥左手边（加油站对面）就是，另一个标志就是开元大道与瀛洲路交叉口东北角就是。
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在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
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在四五十万左右 家具算几万 房子在四十五六万
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