1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部3个回答 >星悦城二期房子没房产在怎么办？谁能说一下呢？
154****6674 | 2019-11-05 11:16:06
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147****2693 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-11-05 11:16:22 -
158****0650 判断是否为大产权房： 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。 2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》）
2019-11-05 11:16:18 -
138****7163 无证就是不合法的，不合法的事谁都说不准的。你如对当地社情很了解的话，可以综合分析一下，那房有没有可能被拆掉，如果根本没有可能拆，那就买呗，证不证的其实也没啥用，我们用的是房子。如有任何一种社会因素存在拆的可能，那你就得思量了。
2019-11-05 11:16:14
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需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、报批、图审、修建报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。并且购房户，还得配合开发商共同办理房产证。
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卖是可以卖，但是买家一般都要求过户的，没有房产证是没有办法过户的。如果买家不介意，当然可以交易，以后房产证下来后再办理过户手续。
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1、开发商提前交房是开发商的事情，你不超过合同约定的时间就一点问题都没有。超过也不怕，看你现在住不住房子了，新物业法规定空置房物业费按9折收取，其实保护了物业的收费。你不去住，晚两年收房都没关系。2、看你小区的物业怎么样了，收房要验房，刚收房整改的人特别多，你不天天打电话催物业的，不会先给你整改好，所以靠后点整改人也轻松。3、交房的时候正规一点的开发商和物业会分开收费，你可以先去开发商这里把办理房产证的钱交了，物业那边你不用急着去交。而且大部分开发商都是收钱积极，办事拖沓，不用担心你房产证出来的晚的问题，看你的开发商怎么样了。
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1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡（镇）政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡（镇）人民政府酌情处理。
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