军产的房子可以交易，正常到部队的房产处办理过户就可以了。费用没有明文规定，所以无法给你准确的数字（几百元到几万元不等）因为面积不一样还有重要的一点就是要看你有没有认识人了。原则上军产的房子只能在军人间买卖，但是现在各地区不同。我这里只要能过户就能买。总之只要能过户就能交易。军产的房子因为土地所有权是划拨给部队的。所以无法办理国有产权房产证。
全部3个回答 >尚海湾南海路房子的产权证怎么办理？流程是怎么样的呢？
136****1460 | 2019-11-05 09:30:50
已输入 0 字
已有3个回答
-
138****3712 房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的**长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。
刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。
**早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2019-11-05 09:31:07 -
153****8463 房产以登记为准，如果没有房产证或登记为权利人，你的利益将无法保证。建议撤销合同，追回房款。
动迁安置房一般有产权证，否则就是使用权房了。如果是使用权房，你可以主张撤消合同；如果是产权房，你可以等到5年后可以交易的时候再办理转让手续。
办不出证。风险大。 2019-11-05 09:31:03 -
142****6790 月供是月供，跟那没关系，你首先拿到的是三联单票据，然后入户后，开发商的五证齐全后，会去办理手续。吧你的三联单换成发票。之后你才能用发票去办理产权。跟贷款没有关系。 2019-11-05 09:31:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部4个回答 > -
答
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
全部3个回答 > -
答
一.需提供的资料 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书） 5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
全部3个回答 > -
答
依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
买房交流
3085
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（384）
