买卖过户的赠予房产如何要回？无偿赠与并且过户了，还能不能要回房子啊？

• 137****9309 1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
  2、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
  3、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
  注意例外情形：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
  4、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
  （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
  （二）对赠与人有扶养义务而不履行；
  （三）不履行赠与合同约定的义务。
  特别注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
  5、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
  特别注意：赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
  6、撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
  附：《中华人民共和国合同法》第十一章 赠与合同
  第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
  第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
  第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
  第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
  第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。
  第一百九十条赠与可以附义务。
  赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
  第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
  赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
  第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
  （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
  （二）对赠与人有扶养义务而不履行；
  （三）不履行赠与合同约定的义务。
  赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
  第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
  赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
  第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
  第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 2019-11-04 19:46:45
• 135****2042 我国《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
  (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
  (二)对赠与人有抚养义务而不履行；
  (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”这就是法律赋予赠与人的法定撤销的权利。你幺爸的妹妹不履行赡养义务，不履行赠与协议约定的义务，即使经过了公证，即使房子已经登记在他的名下，你幺爸依然可以通过行使法定的撤销权，把房子再要回来。法定撤销权应当在知道或者应当知道撤销原因一年内行使，这个期间不适用诉讼时效中止、中断的规定，如果超过一年，合法权益就不能得到法律的保护了。因此你幺爸需要及时到法院主张权利。 2019-11-04 19:46:28
• 151****1262 根据《物权法》第九条 “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，你们的赠与合同从你过户给弟弟那天起就发生法律效力。
  以下是可以撤消赠与合同的情况：
  1、根据《合同法》第一百八十六条　“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，还没有办理过户手续就可以要回来。
  2、《合同法》第一百九十二条规定，　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
  　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
  　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
  　　（三）不履行赠与合同约定的义务。
  我不知道你们的赠与合同是如何约定的，是不是有附条件的约定，比如你们在合同中已经说好的你赠与房子给他，他要为你做一些义务，如果房子过户给他了，他又不履行为你做的那些义务，你就有权收回已经赠与他的房子。
  或者你将这房子赠与他后，给你的生活造成极大的困难，或者这房屋不是你的，而是你家其它家庭成员的，也可以收回。 2019-11-04 19:46:24