征地需要哪些手续？要准备哪些材料？

• 149****1225 办理征地手续所需资料如下：
  
  一、农用地转用建设用地报批须提交的材料
  
  1、文字材料
  
  (一)建设单位填写的《建设用地申请表》(单独选址的建设项目);
  
  (二)建设项目资金来源证明(有关资质、资信证明);
  
  (三)项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;
  
  (四)国土资源行政主管部门出具的建设项目用地预审意见;
  
  (五)建设项目初步设计或其他有关批准文件;
  
  (六)建设项目位于地质灾害易发区的,应当提供地质灾害危险性评估报告;
  
  (七)建设项目选址没有压覆重要矿床的证明材料或压覆重要矿床的评估报告;
  
  (八)项目选址在城镇规划区内的,应提供城市规划部门选址批文;
  
  (九)征地协议书;
  
  县国土资源局:(市)人民政府国土资源行政主管部门填写的《一书四方案》;
  
  (十一)建设拟征(占)土地权属情况汇总表;
  
  (十二)申请用地单位提供的由有关部门出具的意见或证明材料(涉及林业、环保、水利等相关问题的); 2019-11-04 17:18:00
• 148****0748 1、发布征地公告（县 或市级国土资源局）
  
  2、征询村民意见（县 或市级国土资源局会同乡镇政府）
  
  3、地籍调查和地上附着物登记（县 或市级国土资源局）
  
  4、拟定“一书四方案”组卷上报审批（县 或市级国土资源局）
  
  5、征用土地公告*（市县人民政府）
  
  6、征地补偿安置方案（县 或市级国土资源局）
  
  7、报批征地补偿安置方案（县 或市级国土资源局）
  
  8、批准征地补偿安置方案（市县人民政府报省国土资源厅）
  
  9、土地补偿登记
  
  10、实施补偿安置方案和交付土地
  
  具体需要的文件：
  
  (一)省级人民政府建设用地请示文件；
  
  (二)省级国土资源部门审查意见；
  
  (三)建设用地项目呈报材料"一书四方案"(含汇总表)；
  
  (四)建设用地申请表；
  
  (五)建设项目用地预审意见； 2019-11-04 17:17:56
• 135****6616 　政府征地的规定在我国《土地管理法》中有明确规定。
  　　征用土地是指国家为了公共利益的需要，强制性将集体所有的土地转为国有，并给予一定补偿的行政行为。
  　　征用土地的程序是：①拟定征用土地方案，逐级上报有批准权的人民政府批准；②公告征用土地方案；③办理征地补偿登记；④公告征地补偿方案；⑤交付被征用土地。
  　　政府征地的依据：
  　　《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
  　　前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
  　　第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
  　　省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
  　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
  　　本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
  　　第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
  　　（一）基本农田
  　　（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的
  　　（三）其他土地超过七十公顷的。
  　　征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
  　　第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
  　　被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  　　第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
  　　第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
  　　第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
  2019-11-04 17:17:51