这个要具体咨询开发商或者售楼处才行五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
全部3个回答 >天津福源天安佳园的房产如何查询呢？谁有什么建议呢？
134****1506 | 2019-10-31 11:25:05
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133****2998 一般情况公租房是不允许换房的，特殊情况除外。
《公共租赁住房管理办法》
第二十三条 因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
2019-10-31 11:25:37 -
158****2072 第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。 2019-10-31 11:25:31 -
132****7512 福源天安佳园现房高层1-3号楼、7、14号楼在售，16-20层到顶，2梯2-3户，主推104-114平方米二居，135平方米三居，均价5000元/平米，出房率78％。
福源天安佳园洋房4-6、8-13、16、17号楼在售，6层到顶，主推96平方米二居，135平米三居，均价5000元/平米，出房率87％。
福源天安佳园现房在售。小区共988个地上车位，免费，车库出售，6000元/个。物业费0.5元/平米*月。网友购两居享受1万抵3万优惠，三居享受2万抵6万优惠。
地热费是由当地的供热公司收取，是由物价部门和相关政府部门统一定价。 2019-10-31 11:25:28 -
151****3292 昆俞北路限价商品住房项目，位于东丽区，具体位置：东至规划海渺路，南至规划满江东路，西至祁连路，北至外环线，建筑面积约19.09万平方米。 南运河限价商品住房项目，位于西青区，具体位置：东至规划福姜路，南至规划凯安道，西至规划盛姜路，北至公路工程总公司、赫泰制药公司，建筑面积约10.08万平方米。 红旗农场限价商品住房项目，位于北辰区，具体位置：东至规划姚江东路，南至规划汾河道，西至规划姚江路，北至规划淮河南道，建筑面积约17.45万平方米。 张贵庄路限价商品住房项目，位于东丽区，具体位置：东至规划雪山路，南至规划青岚山道，西至规划柳岚路，北至规划天柳道。限价商品住房建筑面积约17.16万平方米。 津滨大道南侧限价商品住房项目，位于东丽区，具体位置：东至登州南路，南至方山道，西至贵莲南路，北至海昆道，建筑面积约12.64万平方米。 华明限价商品住房项目，位于东丽区，具体位置：华明新家园居住区，北至杨北公路，南至津汉快速路，东至环外快速路，西至赤海路，建筑面积32.1万平方米。 双港限价商品住房项目，位于津南区，具体位置：双港新家园居住区，北至梨双路，南至南边界路，东至主干路，西至津港高速公路，建筑面积17.6万平方米。
2019-10-31 11:25:21
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具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
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第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。简而言之，国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
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二手房翻新还有一向很重要的水电路改造。一般原来老的水电路特别是电路负荷是不能满足目前大多数家庭的用电量的，而且还存在线路老化的问题。此项关系到安全，也是一般家庭装修里面**重要的一个环节。
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问 谁有什么建议呢？答
目前没有取消，但是部分不权威的新闻说要取消，房管局出来说了一句别把成都推在刀尖上。应该成都还不会取消限购
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