这个要具体咨询开发商或者售楼处才行五证:第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
全部3个回答 >福源天安佳园二手房需要装修吗?谁能说说呢?
133****4959 | 2019-10-31 11:21:49-
133****4103 二手房翻新还有一向很重要的水电路改造。一般原来老的水电路特别是电路负荷是不能满足目前大多数家庭的用电量的,而且还存在线路老化的问题。此项关系到安全,也是一般家庭装修里面**重要的一个环节。
2019-10-31 11:22:06 -
133****0736 1.你的是二手房,要看原墙基础怎么样,如果还可以的话,直接把墙皮戕掉,两遍腻子粉,再刮石膏,**好再喷两遍乳胶漆,乳胶漆不用太贵的,二百多一桶的就行(我家用的紫荆花的还行,没什么味)。
2.墙面处理的时候地面要保护一下,铺点纸盒子什么的,不然清理的时候麻烦,资砖的还好办,木地板的话就废了。
3.没在网上买的话我就不知道了,你得先问清楚,如果不管也没关系,这东西都是按件收费的吧,像像坐便,我家装的是20块钱
4.至于厨房用具呢,我觉得还是做整体厨柜的好,毕竟厂家能上门设计安装,能根据自己家的实际情况还做,我感觉还是不错的,呵呵,对了,就一般的烤漆的就行,一千左右的吧,使用的时候注意避免硬磕硬碰,这东西也用不坏的。注意的是洗菜盆底下要做好防水处理,不然木板会变形的。
还有,该花钱的地方一定不能省,比如家具床什么的得买好点的,毕竟是长期用的,像什么灯具什么的呢就一般的就行,几年甚至几个月就淘汰的太多了就没必要太贵了。还有,装修切记不能着急,一定要把工序安排好,不然返工的话更麻烦了
2019-10-31 11:22:00 -
137****8697 房屋装修能让您的房子焕然一新,让您享受更加舒适的居住环境。然而,新房装修往往存在较多的风险,为了更好地保障您房屋的安全,建议您购买合适的装修保险。装修时必须要购买装修保险吗
新房是您努力奋斗的成果,对您而言具有重要意义,房屋装修面临着较多的风险,一旦风险发生,将会给您带来较大的经济损失,因您很有必要投保装修保险。投保前您要注意以下几点:
1、被保险人与保险标的物具有保险利益关系。如果家庭大部分财产出现了变更,一定要到保险公司进行保单内容的变更。
2、并非所有的家庭财产都能投保装修保险。无法确定具体价值的财产(如字画、古玩)、日常生活必需品等不能投保装修保险。
3、不要超额投保。保险公司在赔偿时遵循的是补偿性原则,对于超额投保的部分,保险公司不赔偿。不要超额投保和重复投保,**好的投保方法就是原值投保。为您的新房投保装修保险,选择一个专业的投保平台非常关键。慧择网上提供的房屋装修保险不仅种类多,而且保费实惠,希望给您提供更多的选择空间。 华安“满堂福”家庭财产保险保障内容:* 房屋及室内财产、家用电器用电安全保障等* 室内财产盗抢、第三者责任保险* 特别承保包括地震在内的各种自然风险造成的损失低至:399元 小康之家家庭财产保险 B款保障内容:* 房屋、室内装潢、室内财产等保障* 特有便携式家用电器保障* 盗抢保障低至:140元
2019-10-31 11:21:56
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一般情况公租房是不允许换房的,特殊情况除外。《公共租赁住房管理办法》第二十三条 因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的,经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意,承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
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具体问问房管中心。房价的影响因素很多,如下:个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
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第一,是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,或者说“大产权”是指整栋楼的产权,而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。第二,是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。第三,买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里所说的“大产权”。简而言之,国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
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二手房交易流程分以下两种情况一、贷款购房1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、房屋过户的同时银行审查贷款条件4、发放贷款5、物业交割二、全款购房1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2、支付卖方定金3、房屋过户4、物业交割5、全款付清
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