大红本产权多少年?大红本的产权是多少年啊

"在经济杠杆的调控下，对于今年进入楼市的投资者来说，绝大多数都有可能被套牢，而当他们察觉时，却可能为时已晚。11月28日，上海、天津、济南、广州等城市对房地产市场开始了新一轮加码调控，如停止短期住房按揭贷款、全面提高住房按揭贷款**比例、改变住房持有认可规则、对住房按揭贷款审查全面从紧、按揭贷款利率上升等。事实上，房地产市场调控已进行多次，但成效鲜见。如今年上半年国内住房市场疯狂，中央不得不在9月30日前给地方政府下了死命令——凡是今年上半年房价疯狂上涨的城市都需出台调控政策，以遏制住过高的房价，9·30政策至此遍布全国。但是，9·30房地产调控的核心是“因城施策”，中央政府希望针对不同的市场采取不同的政策，以便达到房地产调控能够让市场平稳发展的目的。但地方政府却不一定这样想，他们不希望这种调控影响当地的GDP增长。所以，除了一些城市因调控政策让住房销售下降外，对于多数城市来说，不仅没有让调控来稳定房价，反而促使部分地方政府开始进行饥饿营销。据房地产指数研究院的资料显示，11月21个主要城市成交量按月和按年分别下降16%和22%，其中一、二、三线城市成交量按月分别降22%、7.6%和38.7%。广州和深圳按月降幅超过30%，杭州和苏州降幅超过50%。但国家统计局的数据显示，全国70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格指数按月下降的，只有成都和乌鲁木齐等6个城市，而继续上升的有54个。其中上涨幅度**大的无锡市场，房价一个月上涨了4.9%。而房地产协会发布的中国房价指数更显示，全国有42个城市房价按月上涨超过了5%，天津、石家庄和武汉，房价上涨都在7.8%以上。也就是说，尽管9·30政策声势浩大，但这些起到的作用却十分有限。其根本原因在于调控政策基本上没有涉及房价上涨的根源——经济杠杆，而只是采取了更多的行政手段，地方政府当然也不情愿对繁荣的房地产市场进行调控。在这种情况下，作为一个以投机为主导的房地产市场，只会让房价越调越高。目前，市场在担心，本轮调控是否会因影响GDP而投鼠忌器。所以，对于当前以投资为主导的住房市场而言，不少城市的住房销量虽急剧下降，但房价却仍然坚挺，甚至于很多人认为，中国城市的房价只是会上涨不会下跌。如果市场房价上涨的预期不改变，房价是不会下跌的。而房价不跌，泡沫是难以被挤出的。基于此，自11月28日起，上海、天津、济南、广州等城市对房地产市场调控进行了进一步加码。例如，上海市规定，自11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，**款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，**款比例不得低于50%；购买非普通自住房的，**款比例不低于70%。不同于此前调控，这种**比例大幅提高、住房按揭贷款认房又认贷，停止第三套住房贷款等规则，就是希望通过信贷杠杆，阻止住房投机炒作再次进入市场。对于如此低的杠杆率，住房投资者不敢轻易进入市场。所以，早些时候在房价疯狂上涨高位进入的住房投资者要想再找接盘并非易事，只能是通过降价来解套，否则没有出路了。不仅如此，中央政府已经在对居民住房70年产权续期等问题予以明确。这不仅会解除当前社会上对此问题的争论，同时也为房地产税征收做好了准备。对于房地产税的征收，**主要的是能够公平公正，并通过这种税收制度来调节社会收入与财富分配关系，对此，尽管房地产税草案暂未确定，但至少已向市场表明，房地产税的征收已不远。遏制中国资产泡沫，肯定是即将召开的中央经济工作会议的重点，而当前中国**大的资产泡沫就是房地产泡沫。为了减少市场震荡，当前中央政府采取的遏制方式是温水煮青蛙。在这样的情况下，对于今年疯狂进入房地产市场的投资者来说，绝大多数都有可能会被套牢。而当他们察觉时，却可能为时已晚。从本次房地产调控再加码来看，中央对房地产调控的决心已定，估计不把泡沫挤出是不会罢休，国人且将拭目以待。 "

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"1、沧州国土局将出让800亩商品住宅用地今年年初，市政府办公室对2016年省《政府工作报告》涉及我市的重大事项进行了分解立项。按照《沧州市人民政府办公室关于印发沧州市贯彻落实2016年省政府工作报告重要事项、争取政策资金情况督查方案的通知》（沧政办字〔2016〕7号）要求，近期，市政府督查室对39项重点工作推进落实情况进行了专项督查，其中涉及到房地产方面工作进展。目前，沧州楼市去库存任务完成，棚户区改造目标提前达成。01楼市去库存今年沧州房地产方面的主要目标是严格落实房地产去库存税收优惠政策，化解房地产库存，保持市场健康稳定发展。计划全年发放住房公积金贷款27亿元，贷款总额达到142亿元，个贷率达到85%以上。截止目前，各项工作进展顺利。市住建局起草了《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》，制定了《沧州市商品房去库存工作方案》，加强商品房去库存工作。根据全省通报情况，我市是全省4个库存合理的城市之一，商品房库存处于合理区间。市国土局组织编制2016年住房用地供应计划，合理控制供地数量和时序,为应对当前市区房价过快上涨的形势，准备于近期公开出让一批商品住宅用地，面积约800亩。市地税局积极为纳税人办理房产交易涉税优惠减免事项，今年以来，共办理房屋过户17320套，减免契税9723万元。1-9月份，全市为8778户职工发放住房公积金贷款30.51亿元，同比增长137%，超过去年全年贷款额121%，个贷率达到92.41%，列全省第一。为职工办理住房公积金提取16.94亿元，同比增长30.49%，当年提取率达到65%。目前，由于近期市区房价上涨过快，公积金贷款和提取业务量增长迅猛，资金出现流动性不足，贷款放款的速度有所放慢。02保障房建设保障房建设和农村危旧房改造的目标是年内棚户区改造住房开工1.5万套。年内改造农村危房8000户，优先安排3445户建档立卡贫困户危房改造工作。截至9月底，全市开工棚户区改造项目50个、15466套，占省定责任目标的103%。全市危房改造开工7828户，占年度任务的97.9%，竣工7309户，占年度任务的91.4%，其中建档立卡户开工1876户，占年度任务的105%，竣工1769户，占年度任务的99%。由数据可见，截止9月份，保障房与棚户区改造工作进展十分顺利，已超额完成年度目标。2、沧州高新区7宗土地被征收，用于商业用地自沧州市国土资源局获悉，国土局拟征收高新区7宗农用地，面积共26.8868公顷。其中高庄子村一宗土地、李庄子村2宗土地以及小杨庄村2宗土地开发用途为商服用地；小王庄镇武新房村1总土地以及小王庄镇黄家窑村1总土地开发用途为工业用地。安置途径均为货币安置和社会保障安置。高新区高庄子村土地为了沧州高新区城镇建设，依照法律规定，沧州市国土资源局拟征收高新区高庄子村1宗土地，面积共约8.374公顷，地块位置为东至高庄子村地，南至李庄子村界，西至新疆大道，北至沧州庞大实业有限公司。依照城镇规划，开发用途为商服用地。根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》规定，拟征收土地位于沧州市第3片区，区片标准价为每公顷178.5万元（11.9万元/亩）。安置途径为货币安置与社会保障安置。高新区李庄子村土地为了沧州高新区城镇建设，依照法律规定，沧州市国土资源局拟征收高新区李庄子村2宗土地，面积共约11.591公顷，其中2号地面积约8.531公顷，地块位置为东至大杨庄村界，南至太原路，西至新疆大道，北至高庄子村界；3号地面积约3.06公顷，地块位置为东至李庄子村地，南至济南路，西至沧州中自房地产开发有限公司，北至李庄子村地。依照城镇规划，两块地开发用途均为商服用地。根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》规定，拟征收土地中2号地位于沧州市第3片区，区片标准价为每公顷178.5万元（11.9万元/亩）；3号地位于沧州市市区第2片区，区片标准价为每公顷217.5万元（14.5万元/亩）。安置途径为货币安置与社会保障安置。小王庄镇武新房村土地为了沧州市城镇建设，依照法律规定，沧州市国土资源局拟征收小王庄镇武新房村1宗土地，面积共约1.7495公顷，地块位置为东至、南至武新房村地，西至吉林大道，北至李庄子村界。依照城镇规划，地块开发用途为工业用地。根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》规定，拟征收土地位于沧州市第2片区，区片标准价为每公顷217.5万元（14.5万元/亩）。安置途径为货币安置与社会保障安置。小王庄镇黄家窑村土地为了沧州市城镇建设，依照法律规定，沧州市国土资源局拟征收小王庄镇黄家窑村1宗土地，面积共约0.2867公顷，地块位置为东至、南至黄家窑村地，西至、北至小杨庄村界。依照城镇规划，地块开发用途为工业用地。根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》规定，拟征收土地位于沧州市第2片区，区片标准价为每公顷217.5万元（14.5万元/亩）。安置途径为货币安置与社会保障安置。小王庄镇小杨庄村土地为了沧州城镇建设，依照法律规定，沧州市国土资源局拟征收小王庄镇小杨庄村2宗土地，面积共约4.8856公顷，其中2号地面积约4.6265公顷，地块位置为东至黄家窑村界，南至、北至小杨庄村地，西至李庄子村界；3号地面积约0.2591公顷，地块位置为东至、南至小杨庄村地，西至、北至李庄子村界。依照城镇规划，两块地开发用途均为商服用地。根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》规定，拟征收土地位于沧州市市区第2片区，区片标准价为每公顷217.5万元（14.5万元/亩）。安置途径为货币安置与社会保障安置。 "

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　1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。　　2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。　　3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

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红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟台湾股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以买卖的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房，绿本则是小产权房，不能买卖的。小产权房多是公有的福利房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什麼状况，如果是“房改房”，不重覆占用两套房子，办好手续就可以改过来了，拿到红本以后就可以挂牌上市了。绿本房是不能卖买的，否则就是违法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用，随时会出什么纠纷不知道，而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用，手续不全的情况很相似。

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