有谁知道买二手房帮房主解押具体要如何操作？

• 155****3074 你是买了一套二手房需要交易到自己的名下吗？情况分很多种，大致上的手续是先让产权人去银行预约还贷然后缴清贷款拿出房产证再去房地局注销抵押然后就可以去房地局正常交易过户了，大致手续是这样的看具体情况不同手续略有不同 2019-10-30 22:08:40
• 137****8870 这种情况很常见，业主自身没有足够的钱去还贷款，需要客户用作为**款的钱去替他还贷款，这种事情：
  首先，你必须把你当初给他转款的时候银行小票保存好。
  第二，加大定金，因为说实在的1万块钱业主就算违约了，赔你1万，业主在抬价卖给别人也不会亏，所以说如果你有这个担忧，那就必须加大定金。加到10万、20万，这样的话业主也不敢违约了，因为他亏不起。
  第三，由中介出具一个**款收到证明及定金收到证明，上面的内容**好全部打印，因为手写的话很容易被修改，填好后，签名按手印。
  第四，签订合同时应该会有补充协议，补充协议要充分体现这些内容，就是证明你缴纳了多少钱给业主，补充协议要有中介公司的章，这样比较保障。
  这样的话一般情况下就没问题了。 2019-10-30 22:08:35
• 147****8199 此种情况叫做提前还贷，为保证自己不承担无谓的风险，购房合同里需注明以下几点（若已签好合同，和房东、中介协商增加补充协议，必须的）
  1、买方帮忙卖方提前还贷，如果卖方因故不再卖房，卖方愿意双倍返还定金。
  2、约定期限：买方帮忙卖方提前还贷，卖方承诺于几月几号前办理好房产证，如果在约定期限内没有办好房产证，卖方愿意双倍返还定金。
  3、中介有催促卖方及时办理房产证的义务。
  至于定金数量，就看你自己了，数量多一些对自己更有利。 2019-10-30 22:08:31