别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分． 当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计． 但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的． 根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素． 买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．
全部3个回答 >我想买九章别墅样板间怎么样呢？谁知道呢？
141****0985 | 2019-10-30 16:50:02
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148****5137 如果你没有签过任何同意他们做样板房并且负担费用的相关文件，你都应该可以拒绝支付装修款。房子是你的，他们无权要求你退房。但是如果你签的全部文件中都只能证明你买的是毛坯房。那关于装修就成了一片空白，具体怎样解决需要双方协商。如果你一分钱不想付，那么就要求开发商还原，给你合同规定的房子，因为你们事前没有协商关于装修相关事宜，双方都无法提供确切的证据，你可以要求他们还原，拆除所有装修。
但这样说来，彼此关系会比较僵，如果你还基本认可他们的装修，可以尽量协商，保留装修，如果房子没有卖完，可以同意适当延期交房，你的房继续提供给开发商做样板房，在费用方面，双方合理分摊。
开发商不能免费用你的房做样板，但他们也没有义务给你装修，所以建议双方好好协商，各退一步。 2019-10-30 16:50:17 -
153****7870 会有好处。首先开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量一定是信得过的;展示单位户型及位置一般都较好，甚至是**优的;装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修能够避免这些问题。
2019-10-30 16:50:13
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