别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积．一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例．现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分． 当然，建筑面积基本上就是等于数层面积的合计． 但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米．飘窗台不计．室内2．2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的． 根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素． 买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多．
全部3个回答 >九章别墅新房面积是多少呢？谁知道呢？
151****7426 | 2019-10-30 17:02:22
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143****6216 设想为三层别墅，每层100平米。
首层大厅、厨房、饭厅、车库等，大厅50平米、厨房15平米，饭厅20平米、车库15平米，车库顶可做夹层，夹层上是杂物房；大厅连通饭厅，楼梯占大厅地面面积5平米。
二层主卧房套间、儿童房套间、过道小厅。主卧房50平米，配卧室25平米、卫生间8平米、书房10平米、衣帽间7平米；儿童房30平米，配卧室及书房25平米、卫生间5平米；楼梯间10平米，过道小厅10平米。
三楼配客房3间、健身房1间、公共卫生间1间、过道、楼梯。客房3间各20平米，健身房25平米，过道及楼梯间15平米。
以上是按照功能配置来估计，**好还是找个室内设计师先做份平面设计图，按照平面设计框架再找建筑设计师设计梁柱架构等。
2019-10-30 17:02:41 -
147****1815 这里的别墅面积区间为240—760平米不等的。买就可以结合自己的实际需求，挑选适合自己的别墅面积。
2019-10-30 17:02:34 -
143****2926 是几层都算起来的面积,一般都另外再注明花园面积有多少平方米,毕竟想买别墅的人肯定会关注花园面积的大小。
2019-10-30 17:02:30
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