楼盘名称：合生愉景湾别名：合生高尔夫庄园楼盘位置：龙和东路一号(广惠高速蓬陵出口旁)开发商：惠州市亚派房地产有限公司产权年限：70年
全部3个回答 >想问问合生帝景苑的房子出售吗？谁能说说呢？
148****9846 | 2019-10-30 15:13:49
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138****4239 珠江帝景苑居住环境确实一流，晚上周围都很安静，配套设施相对齐全，但说**好的楼盘那到未必，毕竟对面珠江新城的大部分楼盘价格比珠江帝景苑还贵，一平方米/十万元人民币以上，而且珠江新城的配套设施、交通便利程度远比珠江帝景苑这一带成熟，珠江帝景苑只能算中档小区，和珠江新城这边的楼盘相比真的差一个档次，所以建议题主经济充裕可以考虑珠江新城这边投资，未来**空间很大。
题主要是喜欢安静、舒适的环境可以考虑珠江帝景苑，比较适合养老。 2019-10-30 15:14:24 -
153****2422 你说的是期房，这种房子肯定可以买。土地证是开发商需要办的，不是您要办的。房产证一般的会在交房后1到2年开发商会给您办下来。
重要的是要看开发商有没有五证，（土地证，预售许可证，土地开发证、土地使用证）等；以后想卖是可以的，价格就要看地区的发展了。
2019-10-30 15:14:18 -
152****9611 买合生滨海城的房子，就会觉得挺好啊。这是合生创展的房产项目，所以买房的朋友，更放心些。毕竟，这是大的房产公司，他们做的房产项目，品质方面，格外的有保障些，而且地段也好，价格适中。
2019-10-30 15:14:15 -
152****3575 位或机构使用！只有把他转为出让性质的土地后，这上面的房屋才可以交易，否则是不受保护的！具体的价格要以当地的标准为准，各地是不同的，就是同一城市也会因为地段不同，费用不同！这个可以到当地的土地管理部门咨询！ 2019-10-30 15:14:11
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142****0978 物业没什么感觉，反正不会打扰到正常生活，没什么负面感觉，从来没听说过在这方面闹矛盾 2019-10-30 15:13:59
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1.在购买这个楼盘的时候**好不要买大路边上的，因为楼盘环绕路上是一排高压电缆，阴雨天气会有吱吱的响声，辐射很厉害，在下面打手机有时候信号也不好。所以选择的时候**好选择里面的小高层。 2.另外要做好接受房子延期交付的心理准备，并且有和该村村村民长期友好相处的气魄。 3.要有感于面对恶劣环境的气魄。
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2016年涨的太厉害，现在已经放缓了，不过以后深中通道建成后肯定会大涨（市区里面两万以上不是问题），以投资为目的买房**好买在市区里面，因为市区开发完了就没地开发了。
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长春恒大帝景小区的五证正在办理中，项目暂未对外销售！1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
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