**重要的是产权证能否办理。要看开发商的资质。选新房小区地置好不好,出行方不方便,周边配套齐不齐,周边环境怎样,是不是嘈杂,安不安全。房屋内,看户型、采光、房屋质量等。就差不多了。**关键的是在买房前考虑自己想要什么样的房子,是出行方便,还是小区好,或者是为了孩子读书买离**近的,只要达到自己的需求,就可以买。
全部3个回答 >万鑫中央广场楼盘房子入住需要注意什么?谁能说一下呢?
141****5872 | 2019-10-30 13:16:15-
142****1102 一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
2019-10-30 13:17:02 -
158****2663 买房子并不是买一个冷冰冰的空间,而是要求实用功能、艺术功能、投资功能等有机地结合在一起,设计在其中起着举足轻重的作用。
综观我国住宅房的设计,存在着严重的不足。有的几十年一贯制,有的千家万户一样化,没有变化和个性。另外,由于商品房设计的不足,使商品房的布局不够理想、采光不足、通风不良、栋与栋之间距离太小、房中的过道太多等。
建筑是凝固的音乐,住宅是立体的诗篇。买房不仅要看空间的大小,而且对楼房内外的设计要细加品评和鉴赏,设计得好与坏直接影响楼房的**能力和投资价值。
不仅要看楼房的外表是否美丽端庄、奇伟壮丽,而且要看房内的设计是否尽善尽美,既要有外在美又要有内在美,内在美是建筑物的精神所在。 2019-10-30 13:16:58 -
131****4518 注意个人文明形象,维护小区环境,注意防盗意识。
2019-10-30 13:16:46 -
153****0698 如果房子是期房,你**好在他没有抹灰前进入工地内看下房子,有什么隐藏的毛病可以看的差不多,尤其是质量。但是要注意安全,请售房人员陪同,戴好安全帽。如果是现房,楼上的回答已经很全了。另外如果是比较大的楼盘就不多说了 ,小一点的药注意他的五证是否齐全,以免以后贷款办房本麻烦。 2019-10-30 13:16:41
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151****0049 一表两书,每个人拿房子的时候,开发商必须提供你入住标准,这个不是开发商说了算,开发商我这个房子已经交给你了,他没这个权利,必须有政府部门出具的文件,政府有了这个文件以后开发商才有权利通知你拿房子。 2019-10-30 13:16:31
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具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。
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1 从旧居到新家要选择日子,选择的日子除了一般的黄道吉日,搬迁吉日,大明吉日外,还要看那天和当年太岁冲不冲,和当月月建冲不冲,和屋主及其家人八字冲不冲。一般全部合适才适宜搬迁,如果全部都好,只冲一人八字,而时间不允许再选日子时,可以冲犯那人,在搬迁当天穿红袜,红鞋避之。 2 如家中有孕妇,则从旧居所搬到新家的物品,都要孕妇用笤帚扫一扫。 3 旧居的东西,厨房的先进屋, 4 搬迁当天一定要房主人先跨进大门。 5 如过家中有神位,在厨房的东东进屋完后,再进神位,才可进其他家具啊什么的东东
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1.先要看他有没有五证(期房可能他还不全 但是必须要有国有土地使用证 和2个规划正)因为有了这些将来才能办理房产证2.了解一下开发商的口碑3.他那销售的好不好(销售的不好会影响资金的回笼故而影响施工进度)
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收楼程序:要坚持先验房 后办理入住手续 收楼程序 1、开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定地点领取该通知书; 2、购房者在约定时间持《入住通知书》到现场售楼部或物业管理处联系收楼事宜 3、有关工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘察,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上; 4、若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时须按管理处的统一规定,缴纳有关费用。若验收不合格,购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。 需要提醒购房者注意的是,一定要坚持先验房,后办理入住手续。如验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。
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