收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
全部5个回答 >蚌埠绿地中央广场6期可以办理贷款买房吗？应该怎么查询呢？
153****4405 | 2019-10-30 13:09:00
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135****6722 购房贷款一般就几种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款、组合贷款（前者+后者）。房贷**高年限为30年。
房贷首选公积金贷款(**30%)，其次是商业按揭贷款（**20%）。
公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%
商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。 2019-10-30 13:09:32 -
134****1211 **后要与开发商签合同,然后开发商会跟你说去哪家银行办理按揭手续.这一套手续很复杂,要去了银行后,银行工作人员会仔细对你说清楚办理步骤及所需提供的资料.
2019-10-30 13:09:28 -
144****2971 但住房公积金贷款可告知,住房公积金五年期以上年利率3.87％,商业贷款五年期以上利率5.85％,你所说的优惠30％,是国家推出的新政策,商业贷款利率打7折,但还比住房公积金高出1.98％,当然还是住房公积金比较划算,住房公积金贷款上限是你的住房公积金20倍,要办理住房公积金贷款就很容易 2019-10-30 13:09:25
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138****4314 户口本，身份证，结婚证.上班所在公司开具的收入证明，银行半年还是3个月的流水账。我就这些3月贷款5月办下来的。我是商贷，我也是在外地工作。 2019-10-30 13:09:15
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135****1563 1、不是每个人都可以贷满30年
2、公积金里要有余额
3、买房前**好不要辞职
4、准备一份漂亮的银行流水帐单
5、不一定要选用开发商指定的银行
6、等额本金减少利息支出
2019-10-30 13:09:08
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按时还款的话是可以的一般需要40-50个工作日放款。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
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比如：紫荆名流，沁雅锦绣城，财富广场，宝龙~
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第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的**后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的**后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
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1 从旧居到新家要选择日子，选择的日子除了一般的黄道吉日，搬迁吉日，大明吉日外，还要看那天和当年太岁冲不冲，和当月月建冲不冲，和屋主及其家人八字冲不冲。一般全部合适才适宜搬迁，如果全部都好，只冲一人八字，而时间不允许再选日子时，可以冲犯那人，在搬迁当天穿红袜，红鞋避之。 2 如家中有孕妇，则从旧居所搬到新家的物品，都要孕妇用笤帚扫一扫。 3 旧居的东西，厨房的先进屋， 4 搬迁当天一定要房主人先跨进大门。 5 如过家中有神位，在厨房的东东进屋完后，再进神位，才可进其他家具啊什么的东东
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