买限价房划算吗？什么叫限价房？？

• 144****5503 限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
  限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1] 地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
  眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。 2019-10-30 07:32:45
• 141****3883 第一、经济适用房是政策性住房，只有达到条件（经济、个人资产、人均住房面积）才有资格申请，审核后，还需要公示、轮候、等待摇号，几率相对来说较小。
  第二、两限房就是政府通过减免开发商的各种税款，从而限制房价、限制户型（面积）。比起经济适用房来说，两限房的申请条件要比经济适用房宽松一些，主要针对中高收入家庭。具体的北京市两限房政策还没有出台。
  第三、地理位置和交通方便程度的差距程度原则上讲不会有太大的差距，几乎都在四环以外或在远郊区，比如说顺义、亦庄、通州等地。2012年通往顺义、亦庄等地的城铁就将通车运行。
  相比较而言，两限房比经济适用房要容易购买的多。 2019-10-30 07:32:41
• 155****5006 目前的情况是一手商品房期房都很难抢到，你说的限价房我想应该是不用想了，你**好是去了解一下当地的房产情况，可以找房产中介问，他们比较了解。
  2019-10-30 07:32:36
• 138****3209 限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
  
  限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
  
  限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。
  
  土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。 2019-10-30 07:32:31