宿州安置房过度费是多少?房屋拆迁过渡费是不是指的房屋被拆迁后安置房没交付给

• 146****2342 您还是可以继续向拆迁人索要过度费的，您的爷爷走了，可以由合法继承人继续来做这件事的。 2019-10-28 06:41:05
• 146****4934 我国**新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。下面为更好便于大家清楚的了解补偿项目，以石家庄为例并结合国务院条例，对补偿标准进行详解：
  　　国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。
  　　产权交换式补偿：
  　　一、房屋价值补偿标准：
  　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
  　　二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）
  　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
  　　三、停产停业损失的补偿
  　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统 2019-10-28 06:40:57
• 155****4904 　　2013年11月，因为建设郑州至徐州铁路客运专线的需要，徐州市铜山区茅村镇部分居民房屋被征收。但时隔近40个月，郑徐客专已经开通运营，居民们的安置房仍然没有拿到。
  
  
  
  
  
  未完工的周宅子村安置小区，现场一片泥泞
  
  
  
  
  
  郑徐客专沿线部分安置房签约三年仍未完工
  
  
  
  郑徐客专贯穿京广高铁与京沪高铁，2012年底正式开工。2013年11月，徐州铜山区茅村镇周宅子村等三个村的部分居民和茅村镇政府签订了征收补偿协议，详细约定了征收面积、征收补偿标准和安置房面积。被征收居民薛师傅说，签协议时镇政府承诺签订协议的18个月内，将安置房交到村民手中。
  
  
  
  
  
  薛师傅：“拆我们的房子，按一平方的1200，超过280平米算是违建，按300一平方赔的。然后村里就放着模型，叫我们老百姓去选房子去，有abc三种模型。小区叫周宅子安置小区，我们周宅子拆迁的都买了，没有用货币补偿的。谁不买啊，村民都住着不买吗？都得要。”
  
  
  
  
  
  
  茅村镇政府和村民们签订的征收补偿协议，约定交房期限为18个月
  
  
  
  然而现在，距离当地政府承诺的交房期限已经超过了19个月，被征地村民仍然没有拿到属于自己的安置房。1月5号，记者在茅村镇周宅子安置小区看到，给拆迁居民修建的安置房主体基本完工，但道路、绿化、路灯等附属设施都没有配套，地面积水严重，一片泥泞。村民们说，动迁居民不仅迟迟住不上安置房，按照当地规定，超期翻倍的补偿款也没按规发放。
  
  
  
  
  
  村民1：“这个房子拖欠这么长时间，这都三年多了，三年多建不好个房子！我们都是一起拆迁的，说13年都开始盖，这都17年了房子还没好！”
  
  
  
  村民2：“房子拖延工期，约定的是18个月，我们没有上房（拿房），又延期了19个月了，而且这个过渡费，违约18个月的过渡费，应该按78号令给我们。”
  
  
  
  
  
  
  
  补偿何时发放
  
  
  
  村民们说的78号令就是2002年实施的《徐州市城市房屋拆迁管理条例》，条例第37条是这样规定的：
  
  
  
  “……由于拆迁人的责任延长过渡期，自行安排住房过渡的，从逾期之日起应当加一倍支付安置过渡费；六个月后仍不能交付使用的，自第七个月开始应当加二倍支付临时安置补助费。”
  
  
  
  也就是说，从2015年6月起，村民们理应拿到双倍的过渡费，2015年12月起，应当拿到三倍的过渡费，但截至目前，大多数村民仍然只拿到每平米5元每月的基础过渡费，只有一些反映强烈的村民从2016年11月起，第一次拿到了两倍的过渡费。
  
  
  
  记者了解到，为了郑徐客专的建设，茅村镇共有三个村涉及房屋征收。其中李瓦房村安置小区基本完工，周宅子、赵庄两个安置小区仍正在建设，涉及村民180余户，安置房五万余平米。是什么原因导致动迁居民至今无法住进安置房，超过过渡期的翻倍安置费又为什么不及时发放呢？在茅村镇政府，负责这项工作的镇政法委员周建明确表示，除了前期的各项工作，工程实际于2014年底正式开工。而安置房迟迟无法完工，周建认为责任完全在两家承建单位——江苏荣德建设公司和广西建工集团第二建筑工程公司。 2019-10-28 06:40:44