25层安置房造价是多少?拆迁安置房的造价高达5000每平方，合理吗

• 131****1398 不好直接回答。
  首先要看两个工程所处的地理位置是否一致，是城镇，还是乡村，是平原，还是山区。
  其次要看两个工程的用途是否一致，是工业建筑，还是民用建筑。还是住宅商业。
  再次要看两个工程的结构是否一致，是框架结构，还是非框架结构。
  还要看两个工程的功能要求是否一致，有无中央空调工程，电梯配备多少，有无特殊功能要求等。
  **后还要看两个工程的单方造价，是否包含土地成本，是否包含项目前期费用等。
  笼统的说高层和多层建筑造价查多少，是无法衡量的。
  如果前述条件都相同，则高层建筑的单位造价大大低于多层建筑的单位造价。至于相差多少，则要看高层建筑的具体高度。同样是高层，25层和多层相比，与35层和多层相比，也有较大差别 2019-10-28 06:04:45
• 143****7041 安置房不是造价高达5000平方米，而是按照当地市场价，给出的新房**低售价。
  也就是市场价。
  我想你是想增加房屋面积，要补差价，补得差价是按照市场价订立的，不是按照成本价。 2019-10-28 06:04:40
• 131****9701 轻钢别墅作为新型房屋建筑的代表，不管是功能还是外观都是传统砖混不能比拟的。为什么这么好的房子，在农村推广会有难度呢？回访一些想建造轻型钢结构别墅但是迟迟没有下单的客户，轻钢别墅造价成为他们**关心的问题。很多客户质疑轻钢结构房屋成本高于砖混房屋，其实不然。建筑的成本其实是指在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不是建筑始建时的施工费用。我们可以从以下几个方面进行对比分析（都以地基200平方来算）：
  
  1、地基费用
  
  服务电话（微信）：186 7447 5100
  
  1、地基费用
  
  轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。
  
  轻钢结构地基造价150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3万元。
  
  传统砖混结构地基造价300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6万元。
  
  
  
  2、施工费用
  
  服务电话（微信）：186 7447 5100
  
  2、施工费用
  
  轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。
  
  轻钢结构：建房周期3个月即可入住。 建房期间花费：成本200㎡X1700元/㎡=34万元。主人误工费为3000元/月X3个月X1人=9千元。
  
  砖混结构：建房周期为8个月以上才可入住，建房期间花费：成本200㎡X1200元/㎡=24万元。主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元。
  
  
  
  
  3、使用面积
  
  服务电话（微信）：186 7447 5100
  
  3、使用面积
  
  砖混房屋的使用面积一般在75%左右，而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。
  
  轻钢结构：建筑实际使用面积高达93%。实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积，可以多出一间房的使用面积，并且可以少花费3.12万元。
  
  砖混结构：建筑实际使用面积只有80%。实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1200元/㎡=3.12万元，要得到相同使用面积至少多花费3.12万元。
  
  
  2019-10-28 06:04:37