提前还贷怎样算罚金?工行房贷提前还款如何计算

• 143****6604 1.已经还掉的本金从贷款总额中减去，剩下的等额还贷：
  2.月还款额 =贷款总额×月利率×(1＋月利率)^n／[(1＋月利率)^n-1]
  其中n表示你贷款的“总月数”；^n表示的是n次方。
  “^n”表示的是：你7个月还清就是7次方，8个月还清就是8次方，以此类推。
  3.把具体数代进去算出来就是了。这要你自己算了。 2019-10-27 04:43:49
• 132****6532 工商银行，工商银行贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
  工商银行房贷提前还款流程：
  1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项；
  2、电话联系工行客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间；
  3、提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。
  4、带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。
  5、提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。
  6、贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给你，你需要带着相关证件（房屋产权人的身份证）到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证（有的地方土地证在银行收押）。 2019-10-27 04:43:45
• 155****6148
  不知道大家有没有碰到样的情况
  
  提前还款却被银行要求支付违约金！
  
  这...难道有钱还有错？！
  
  原来无力偿还贷款或者逾期还款
  
  毫无疑问是违约行为！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  真实案例
  提前还款成违约
  
  
  因为工作需要，李先生在15年10月卖掉了老房子，想把新房贷款余下的钱一次性还掉，他联系了当时的客户经理，却听说了“提前还款要罚款”的说法。“他说按照合同，如果我提前还款，需要交违约金，按提前还款本金金额的2%，**低2万元。因为当时我还款时间已经快到两年了，所以他建议我等到12月之后，这样违约金只需要1万元了。”
  
  
  
  
  
  //提前还贷//
  
  
  
  
  其实，原因很简单：银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回地赚回来，即违约金。
  
  
  
  
  
  
  
  首先，我们要知道银行是怎样定义提前还款的？
  
  
  
  为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
  
  
  
  其次，违约金要如何收取呢？
  
  
  
  目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；二是若干个月份的利息。
  
  
  
  
  当我们在签订合同的时候，我们一定要看清楚，在贷款合同里，通常会下会有一张表格，介绍了提前全额还款的违约金比例，按照已经还款的时间分四种情况：一年以内，罚款3%（**低3万）；一年至两年间，罚款2%（**低2万）；两年到三年之间，罚款1%（**低1万）；三年以后，免收违约金。
  
  
  
  
  
  //银行“潜规则”//
  
  
  
  
  >>>>还款方式差异致还贷金额变化
  
  
  肯定有很多人不知道，房贷还款方式可不只有一种，不同的还款方式**终算下来所支付的总金额差别可以达到几十万。
  
  
  
  首先，银行贷款还款方式分为两种，第一种等额本息还款，第二种等额本金还款。一般而言，银行不会主动提等额本金的还款方式，因为这种方式对购房者而言后期会省不少钱，但是银行的利益就会相应减少。
  
  
  
  
  
  
  
  >>>>
  信用卡自动扣款日≠**后还款日
  
  
  
  据某行客服介绍，和在ATM或柜台还欠款不同，对于通过关联账户偿还欠款，银行的自动扣款时间往往要早一些。如果是通过ATM或柜台办理还款，那么划账结算的**后时点是当天24时。但若是关联自动还款的话，由于系统结算的要求，往往在**后还款日的下午5时就划账。
  
  
  
  客服建议，使用自动还款的用户**好提前查看自己账户余额是否足够，并在**后还款日之前2天至3 2019-10-27 04:43:42