一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
全部3个回答 >买房怎样选适合自己的楼层?买房如何选择好的楼层？
146****3850 | 2019-10-26 22:05:40
已输入 0 字
已有4个回答
-
133****5438 随着现在的房子越修越高，采光的问题也引起了大家的重视，有的朋友担心自己选房子的时候，选择了较低的楼层，导致光线被遮挡，房屋的采光不足，但如果选择较高的楼层，又会担心出行不便，那么你知道买房选择几楼的房子好吗？今天小编就来教教您如何挑选房屋楼层？
几楼的房子好？
1、底层
大家对底楼的争议比较多，虽然也有人说底楼的房屋不好，但是当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，底楼当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从底楼的房间内逃生就简单一些。
2、7-11楼
一般楼房的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合。7-11楼从环境的角度来看，安全性好，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 2019-10-26 22:06:02 -
148****1750 **佳楼层10-16层。
1、楼层低于十层，噪音、灰尘、采光都会有问题，因为小区不止一栋楼，对光照会有影响。
2、不买马路边的，高速路边上的，也是因为上述问题。**好选择小区中间的楼，中间单元，不对着电梯的边户，也是为了防范小偷和盗贼。
3、楼层太高不好，遇到停电等无法下楼，从结构上讲，中低层的结构要比高一些的坚固，供水也会好于高层。
4、也可以通过售楼处的售房价格，参考出买房的好楼层，总体上那层**贵，那层就比较好。但是这个要总结，比较后得出结果，不能听售楼的一面之词。 2019-10-26 22:05:57 -
153****0911 1、看家庭成员结构
买房子本就是为了给自己和家人一个更舒适的居住环境，大家在选择房屋楼层的时候也应该多考虑一下家人的需求。首先购房者要明确哪些人群适合居住哪些楼层，哪些人群不适合居住那些楼层，以这种方式来做排除法。比如要和老人小孩同住的家庭，就不适合选择高楼层的房子，以中低楼层为好，因为低层相对来说比较安全，出行较为方便。
2、考虑自己的经济实力
现在的房子都是一房一价的，每一层的房子价格也不同，不同楼层的房子，总的价格算下来，有的可能相差会有几万块钱。一般而言，一栋楼的顶层和底层的价格稍低，以一栋楼的房屋均价来衡量，可能就会存在8层以下，价格差50元～100元，8层以上，价格差200元～300元不等 。如果功夫昂着的经济承受能力较差，为了避免买房带来过大的经济压力，可以选择适合自己预算范围内的楼层。
3、考虑楼间距的问题
正因为现在的小区大多数都是高层住宅，高层住宅存在很大的一个问题，那就是楼栋之间相互遮挡，导致低楼层的房子室内采光不足。所以高层住宅小区，楼栋之间的楼间距是否充足非常重要，买房选楼栋的时候，要注意看下前后左右的楼间距大小，楼间距过小的房子，不要买。购买了楼间距过窄的房子，想要采光条件好，就只能选择高一些的楼层了。
4、考虑噪音问题
噪音污染是城市生活中非常常见的一个问题，白天的时候到还好，一到晚上，本该是夜深人静，安然入睡的时候，房子周边如何存在太大的噪音的话，就会影响业主的睡眠，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般而言，楼层越高，噪音也会稍微减小一些，如果低层单位周围有树木、隔音板之类的就会好一些。所以大家在挑选房屋楼层的时候还要注意一下小区的隔音设备。
5、注意电梯问题
电梯出行是高层住宅的一大特点，根据规定，住宅只要超过6层，都必须设置电梯。购房者在选择楼层时要注意整幢楼的总户数和电梯数量，这对我们的日常工作出行都有非常大的影响，另外电梯的质量与运行速度也很重要。
2019-10-26 22:05:53 -
134****0042
买房怎么挑选合适的楼层？聪明人都避开这两个楼层，不踩坑
大家在挑选房子的时候，很多人都不知道应该如何选房子的楼层！楼层不同房子的价格也会有所不同，而且住起来的舒适度也是不一样的，大家买房子会花很多的金钱，所以大家都希望能够买到一款性价比高，同时又适合自己居住的房子，如果大家是抱着这样的想法去买房子的话，那么就千万不能够买下面这两个楼层！聪明人买房的时候都会避开这两层，很多人买了都吃亏了。
首先，买房子的时候，如果售楼小姐知道我们所拥有的资金不足的话，那么售楼小姐极有可能向我们推荐一楼的房子，因为一楼的房子价格比较便宜，而且开发商还有可能送地下室或者是小花园等等呢。
表面上看买一楼的房子是很划算的，但其实一楼的房子会给我们的生活带来一系列的问题。如果大家真的没有足够的购房资金，那么就算晚几年买房子，也绝对不要为了贪便宜买一楼。
一楼的房子接近地面，所以家里面会很潮湿，住的时间长了肯定会影响到我们的健康，同时到了夏天的时候，家中还会有很多的蚊虫，这些蚊虫会影响到我们的睡眠质量，而且家里面的环境也会变得很恶劣。由于一楼的房子更靠近马路，所以我们在休息的时候还极有可能听到，屋外嘈杂的声音会严重影响到我们的生活质量。
2019-10-26 22:05:48
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
买高层的**佳楼层应该是——大楼的3／1到3／2之间处，以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7－14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，计算其他楼层**好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：15层住宅之买房几层**好：5－7层。18层住宅之买房几层**好：6－7层。30层住宅之买房几层**好：6－7层、15－24层。28层住宅之买房几层**好：6－7层、15－22层。24层住宅之买房几层**好：6－7层、15－20层。26层住宅之买房几层**好：6－7层、15－20层。25层住宅之买房几层**好：6－7层、15－20层。22层住宅之买房几层**好：5－7层、14－17层。
全部3个回答 > -
答
买房时，大家都看到楼层越高越贵，也就想当然地以为楼层越高越好。确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。但其实住房并不是越高越好，不少销售人员在推荐的时候，也会告诉购房者，哪一层价格偏高，是因为那一层是黄金楼层。黄金楼层”不是固定的，要根据具体楼高来确定。对于房屋楼层来说，确实是有“黄金楼层”这一说法，但是并非是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择**合适自己的楼层。对于多层(1-6)楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层;对于小高层(7-11)来说，5-9层相对来说为黄金楼层;对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。不同楼层各有利弊，可按自身需求选择**优楼层底层：出行便捷，价格**，有可能有赠送面积;但会有潮湿、采光不佳、噪音、安全等问题。2-3层：方便出行，价格相对**;但是采光有影响、有噪音、相对来说安全性较低、视野不好。4-6层：较方便出行，安全性好，可观赏小区景观，不怕电梯故障;但是有噪音影响，采光易受遮挡。7-9层：高度适中，舒适度较好，视野好，采光好;但属于中间楼层，价格相对较高。10-15层：采光好，通风好，视野好;但是属于噪音集中区，易受扬尘感染。高于16层：采光好，通风好，扬尘少，私密性好;价格相对较贵，电梯故障会导致出入不便;顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好，无噪音干扰;但是此楼层太阳直射、水压**小、出入不方便、易漏水、恐高的人会有些不适应。(以上划分以中高层住宅为例，小伙伴们可根据房屋的具体楼层进行适当调整。)以上小编大致说到了各个楼层的优缺点，下面继续叨一下楼层选择中尤其需要注意的“点”：第一点：低楼层方便，但居住体验感较差一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适，这里是**好的;同外部世界保持现实联系，不用朝下看人。关键就算电梯坏了，也可以轻松爬楼。如果发生什么意外事件，比如倒塌、火灾等事故，逃生也容易。但是一层到三层离地面很近，低层空气循环减缓，阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会反出来潮气，而且易受到蚊虫的侵扰。另外一楼**不安静，如果是临街，来自马路上的汽车鸣笛商场广播等也会影响正常的休息。再就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，而且，一楼还**易遭到盗窃。
全部5个回答 > -
答
（一）近山的楼盘，对于楼层高低的选择，十分重要。风水学来说，山管人丁。因此，一旦在你住的地方能见到山，那么就要因应这个山的方位，选择高或低的层数。因为高或低，看山的角度肯定是不一样的。比如高的时候，山已经在下面，吉利的方位已经没有了作用；比如选的低的时候，山又显得太高，成了煞气。因而，但凡近山的楼盘或住宅，这个楼层的选择要很慎重。原则上是：山所在的方位是旺方，则选比山略矮三层左右的**为合适；而山所在的方位是衰方，则要选比山高几层的位置。例如现在八运，东北方位有山，便利人丁，你就不能选太高位置的楼层。（二）近江、河、湖、泳池的高层住宅，对于楼层的要求也十分之严谨。风水学来说，水管财。因此，你选的楼层对不对，合不合理，很大程度上，甚至会影响你接下来的财运。原则上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，则要选高层的位置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，则要选低层的位置。以便将财气收入屋中，因为，衰方有水，反衰为旺，反而旺财，这也是玄机。（三）如果所在楼盘、住宅近一些比较特殊地方的，一般要以选择高层，至少七楼以上的位置较为合理。所谓比较特殊的地方就是指医院、法院、监狱、坟场、寺庙等，假若你想在这些地方附近置业买房子，尽量往高层位置选择，而尽量避开低层。这样做的原因在于，这些地方的气场一般比较驳杂，唯一化煞趋吉的做法就是要接“天光白气”，而要避开地气。因此，高层的位置上，就能达到这个要求。
全部3个回答 > -
答
既然有**适楼层，那也有不太好的楼层。一般来说内行人都不会选择一楼或者顶楼，顶楼的坏处我们已经说过了，对于一楼楼层来说，房价会低于正常的价格水平，相信很多人在买房时，第一个想法在选择楼层的时候都会不看一楼的房子。**主要的原因就是一层的房间里采光不好，觉得住着不舒适。不过我们不能只想着它的坏处，其实一层的房间有着非常多的好处的。第一点就是这种房子的价钱非常便宜，因为大部分人都不喜欢嘛，开发商也不会把价格提高的，这样对于一些不是很富有的家庭选择一层是比较好的，能够减轻我们的资金压力，还有就是很多开发商都会把一楼下面的空地赠送给购买一层房子的业主，这样我们可以把这些空地改造成为小花园，增加我们的面积，一举多得。其实一楼的房子还是很方便的，特别是家里有老人和孩子，选择一层的房子是非常好的，因为在一层，我们就不需要用到电梯出入，特别是上下班时非常方便，不需要电梯和其他人一起，可以直接走出去，真是一个令人羡慕的事爱它。
全部4个回答 >
