是这样的，即使限价房的资格证上只有一个人的名字，但是要是你贷款买房的话，房本上是要有贷款人的名字的，也就是你的名字，否则银行不放贷，因此，房本上会有你俩的名字，一个贷款，一个有购房资格，跟你们结不结婚没关系 ，(结了婚再买就是双保险，新婚姻法嘛，要研究一下)而且你父母外地的房子天津房管局又查不到，只要你是首套贷款就行了
全部5个回答 >买限价房以后可以买房吗？拿到限价房证怎样买房？
132****7610 | 2019-10-25 11:16:53
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153****1450 是这样的，即使限价房的资格证上只有一个人的名字，但是要是你贷款买房的话，房本上是要有贷款人的名字的，也就是你的名字，否则银行不放贷，因此，房本上会有你俩的名字，一个贷款，一个有购房资格，跟你们结不结婚没关系 ，(结了婚再买就是双保险，新婚姻法嘛，要研究一下)而且你父母外地的房子天津房管局又查不到，只要你是首套贷款就行了 2019-10-25 11:17:39
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133****9689 买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和**款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。 2019-10-25 11:17:35 -
158****4211 不能，购房证是以你的材料进行审核的，如果你卖出，出现什么问题，你要担责任的。就算你听了下面那位的，买了房之后再卖，也是5年之后的事了， 2019-10-25 11:17:31
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141****2490 一般来说限价房只在购买的时候进行资格的审查
办理不动产权证书的时候 会依据资格审查机关所提交的各种资料进行审核登记
应该是不会再做实体审查了 2019-10-25 11:17:27 -
148****5001 只要签合同成功就是已经使用了限价房证 网上有网签成功的记录 后续备案贷款等手续不计算在限价房证有效期限内 2019-10-25 11:17:21
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您好，可以办理限价房的房产证的。不考虑限购的房地产政策外，商品房是随时买卖的，买商品房本无问题；关键是买限价房和买商品房的先后顺序，同时买没有问题，无法确认哪套房子在先；买限价房有一定的条件要求要求，如果你已经达到买限价房的条件，并且已经购买，那么再买商品房是没有追究依据的；至于限价房的房产证，主要是在于限价房的开发商手续是否齐全，也就是该交纳的配套费用是否交足，五证两书是否齐全，手续全房产证就可以办理。
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1、如果你已经取得经适房市级备案资格，可以向户口所在地街道住保办提出申请，放弃经适房改为限价房资格，无需重新申请，并可获得限价房优先配售权。2、限价房也需要在取得房产证或契税完税证明满5年后，才可以转让，转让时上交35%的土地收益金。是的，经适房为70%，限价房为35%。
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第一步您看是否符合要求一、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。 二、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4.5万元;家庭人口为2人的，上年人均收入低于6.75万元;单人申请的，本人上年收入低于6.75万元。 三、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元(含);家庭人口为3人的，人均财产低于11万元(含);家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元(含)。 四、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。
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限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1] 地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。
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