居民如何向社区申请经济适用房？需要哪些证件？

申购经济适用住房必须同时具备下列条件：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。经济适用房申请资料：1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份);2、 申请人及其家庭成员身份证复印件(验原件);3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件)，持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件;4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件);5、 婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件(验原件)。离异带子女的，提供离婚证复印件(验原件)、法院民事调解书、判决书复印件(验原件)或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，提供未婚证明;

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为实现居民“住有所居”的目标，**大限度地保障和改善民生，扩大了住房保障惠及面，将社区居民纳入城镇住房保障体系，目前符合保障性住房申请条件的社区居民，可向户籍所在地街道办事处进行咨询并申请。

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1、申请人本人持身份证、家庭户口簿，到开发商处领取、填写《经济适用房申购表》；2、购买人持家庭成员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的收入证明材料、住房证明，及其它证明材料，向区建委提出申请（有单位的由单位对家庭收入、家庭成员、住房状况等进行初审并签章；无单位的由户口所在地街道（镇）进行初审并签章）；3、区建委在5个工作日内完成初审；4、符合条件的，由单位、街道（镇）负责在申请人社区住地进行为期7天的公示，单位、街道（镇）签署公示反馈意见；5、无投诉或经核实情况真实的，区建委签署审核意见，报市建委备案；6、符合条件者，凭区建委开具的《经济适用房申购资格认定通知单》，与开发商签订经济适用房购房合同。

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如何申请经济适用房常见的经济适用房申请条件是家庭成员中有一人是5年以上的本市户籍;已婚、离异、或大于35周岁的单身，必须无房户;家庭申请，起房产建筑面积小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具体数字会因为地区的不同有所调整，比如建筑面积的规定有的是48平米，有的是60平米；还有对经济适用房申请家庭收入水平的要求不同地区也有差异。2018年经济适用房申请材料主要包括《xx市区经济适用住房申请表Ⅰ》(原件)，申请人、配偶及申请家庭成员身份证复印件(校验原件)，申请人户籍5年以上证明(原件)，申请人、配偶及申请家庭成员户口簿复印件(校验原件)或有效户籍证明原件，申请人及申请家庭成员的婚姻状况证明复印件(校验原件)，未婚和丧偶提供证明原件，申请人、配偶及申请家庭成员上年度收入证明 (原件)，申请人、配偶及申请家庭成员房产状况证明(原件)。购买经济适用房注意事项1、地理位置。经济适用房虽然价位较低，但相应的地理位置并不是很好，大多数经济适用房项目都位于城乡结合地区，交通并不便利。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又较少，非常影响购房者的工作以及接送小孩上学。2、房屋户型。购买经济适用房时，先要弄清分摊面积、使用面积等范围，还要研究所购房屋的户型，尤其是房屋内部规划是否合理，功能性如何。现时流行的居室八大功能包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台，有条件选择户型的情况下，尽可能用专业衡量标准去选择。3、合同及补充合同。根据新《合同法》规定中约定优先的原则，在合同或补充合同中的条款一定要签订全面。购房者需要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。某些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前必须问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，认真研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签购买合同。4、交房。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时记得索要“使用说明书”和“质量保证书”两书。

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如何申请经济适用房常见的经济适用房申请条件是家庭成员中有一人是5年以上的本市户籍;已婚、离异、或大于35周岁的单身，必须无房户;家庭申请，起房产建筑面积小于48平方米;家庭收入低于本市平均收入的80%。某些具体数字会因为地区的不同有所调整，比如建筑面积的规定有的是48平米，有的是60平米；还有对经济适用房申请家庭收入水平的要求不同地区也有差异。2018年经济适用房申请材料主要包括《xx市区经济适用住房申请表Ⅰ》(原件)，申请人、配偶及申请家庭成员身份证复印件(校验原件)，申请人户籍5年以上证明(原件)，申请人、配偶及申请家庭成员户口簿复印件(校验原件)或有效户籍证明原件，申请人及申请家庭成员的婚姻状况证明复印件(校验原件)，未婚和丧偶提供证明原件，申请人、配偶及申请家庭成员上年度收入证明 (原件)，申请人、配偶及申请家庭成员房产状况证明(原件)。购买经济适用房注意事项1、地理位置。经济适用房虽然价位较低，但相应的地理位置并不是很好，大多数经济适用房项目都位于城乡结合地区，交通并不便利。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又较少，非常影响购房者的工作以及接送小孩上学。2、房屋户型。购买经济适用房时，先要弄清分摊面积、使用面积等范围，还要研究所购房屋的户型，尤其是房屋内部规划是否合理，功能性如何。现时流行的居室八大功能包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台，有条件选择户型的情况下，尽可能用专业衡量标准去选择。3、合同及补充合同。根据新《合同法》规定中约定优先的原则，在合同或补充合同中的条款一定要签订全面。购房者需要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。某些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前必须问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，认真研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签购买合同。4、交房。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时记得索要“使用说明书”和“质量保证书”两书。

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