中粮方圆府酒店式公寓是怎样的?我在中粮方圆府,去滨江省儿保坐几路公交车

• 136****3623 中粮方圆府在杭州市白石路和西文街交叉口。先从台州坐车到杭州。
  椒江客运总站坐903路到台州火车站
  台州坐动车到杭州东站2个小时左右、二等座92元、高铁二等座116
  杭州东站东广场东宁路站坐48路到西联桥、下车就可以看到中粮方圆府 2019-10-24 07:06:58
• 131****3109 公交线路：187路 → b支3路，全程约21.2公里
  
  1、从中粮方圆府步行约610米,到达颜家村站
  
  2、乘坐187路,经过7站, 到达建国中路葵巷站
  
  3、步行约260米,到达葵巷站
  
  4、乘坐b支3路,经过13站, 到达伟业路滨盛路口站
  
  5、步行约390米,到达法曼儿内衣 2019-10-24 07:06:55
• 151****9449 文/新浪乐居 万明佳
  
  
  
  此前，乐居记者曾经分析，目前杭州酒店式公寓存量已经达到了27338套，按照前九个月的每个月940套的去化速度，不计算新增供应，库存需29个月才能消化。而在政策利好倾巢而出，住宅去化猛增的大前提之下，酒店式公寓的生存空间愈加逼仄。
  
  
  
  但在今年以来，杭州仍有一批酒店式公寓在这波存量大潮中崭露头角。详见下表。
  
  
  
  
  
  数据来自CRIC克而瑞研究中心
  
  统计时间：2015年1月1人—2015年10月27日
  
  
  
  分析今年以来酒店式公寓销售套数及金额的Top20楼盘，我们不难发掘这些样楼盘的共同特征：
  
  
  
  综合体中的酒店式公寓认可度高
  
  城市形态发展到一定程度，综合体的出现就成为一种必然。简而言之，综合体是一种包含商业零售、商务办公、酒店餐饮、住宅公寓、综合娱乐功能于一身的“城中之城”。当城市多中心化成为一种趋势时，综合体就日益成为新城、副城之中的发展引擎。只因一个商业配套功能集群化的综合体能够大大提升副城的居住生活体验。
  
  
  
  
  
  
  
  这两年，杭州各大开发商热炒“综合体中的xx”概念。特别是在一些新兴板块之中，包含超市、影院、购物中心等业态丰富的综合体往往起到弥补板块商业配套空白的作用。正因如此，综合体中的住宅、综合体中的酒店式公寓成为营销关键词。观察上述Top20中的数据也不难发现，**受欢迎的酒店式公寓多地处综合体之中，如万宝城、欧美金融城（EFC）、萧山宝龙城市广场、中大银泰城等。
  
  
  
  交通便捷靠近地铁成为热盘必备条件
  
  虽然杭州的地铁目前为止仅开通三年，线路三条，初步成网。但伴随着2016年G20首脑峰会和2022年亚运会的临近，杭州大规模规划的地铁线路正紧锣密鼓的提上日程。杭州的地铁时代即将到来。
  
  
  
  
  
  
  
  地铁时代的到来将会是对杭州城市规划固有格局的一次打破，是现代交通便捷出行的一次解放。现在的杭州，陆续实行了汽车限购令、车辆尾号限行、景区单双号限行等一系列缓解交通拥堵的措施，但出行依然是杭州人的一大痛点。而在未来的杭州，地铁出行将会成为杭州人重要的生活方式。
  
  
  
  这从购房者的买房趋势之中也能深刻的认识到。真正临近地铁站点的地铁盘日益成为热盘的必备条件。那些具备地铁出行条件的酒店式公寓，在市场上受欢迎程度较高。入主Top20的楼盘，甚至地铁盘占据半数以上，蓝钻天成、华元欢乐城、玲珑府、鑫运时代金座、兴耀鑫都汇、安居临江金座、万象城·悦玺、星耀城、萧山宝龙城市广场等都受益于地铁因素。
  
  
  
  密集居住区或开发区旁需求量大
  
  如果说地铁盘、综合体中的酒店式公寓是这两年的新趋势，那么密集居住区和开发区周边的酒店式公寓则是杭州酒店式公寓分布的一般规律。在密集居住区、商圈和开发区附近，因为人口尤其是产业人口的集中，对于住房的需求量较大。
  
  
  
  恒鼎博邑郡在榜单中无论销售金额还是销售套数均名列Top5，**重要的原因就是临近滨江阿里巴巴和网易杭研院。迪凯运河印象也是如此，地处运河新城紧邻高科技产业园北部软件园和良渚居住组团。像是中粮方圆府地处三塘板块、融创杭州印地处滨江区政府板块，这些板块都是常规意义上的大型居住区。对于居住的需求除了传统住宅，也外溢到了酒店式公寓身上。 2019-10-24 07:06:51
• 135****5661 之前的节目里，（往期回顾见文末）我们了解到郎先生买的酒店式公寓一直漏水，刚修完又漏了。我们随机采访的几户业主，家里都有发霉和漏水，公共部分也有很多发霉、脱落的地方。经过记者的调解，开发商表示会对整个金街进行排查并且维修。
  
  
  
  
  
  那么，近一个月的时间过去了，排查结果如何？是否都已经开始维修呢？
  
  
  
  
  
  6月中旬，中粮·方圆府金街的业主郎先生找到我们栏目投诉说，自己买的酒店式公寓一直存在漏水的情况。去年8月份，开发商组织了一次大型的维修，但是维修完到现在房子又开始渗水了。郎先生希望开发商能够尽早将房子的漏水情况解决。
  
  
  
  我们节目播出后，开发商也表示会对整个金街进行排查，有发现问题的都会维修。那么，近一个月的时间过去了，**终排查情况如何？
  
  
  中粮·方圆府金街物业服务中心
  
  负责人 张经理
  
  我们已经排查完了
  
  已经登记好了
  
  这边已经递交给开发商这边进行维修了
  
  维修当中不能确认完全修复的有五十几户
  
  需要维修的还有五十几户
  
  (你们已经都联系过了)
  
  对我们都联系过了
  
  (公共部分的情况怎么样)
  
  现在在维修当中
  
  (已经开始施工了是吗)
  
  对开始施工了
  
  物业负责人告诉记者，金街的业主已经都联系过了，有问题的已经提交给开发商开始维修了。那么，郎先生家里的漏水情况解决了吗？我们也电话联系了郎先生。
  
  2019-10-24 07:06:47
• 147****0869
  首开当日的330套酒店式公寓房源，在3小时内热销280套，而到目前为止已全部售罄。如果要问这样的成绩代表了什么？那么放大到整个杭州楼市，我们可以发现，2014年限购取消的这一年，杭州酒店式公寓呈现三年来的**低成交量状态。下城区酒店式公寓到目前为止销售量不足800套，这其中，中粮方圆府·I巢占了300套,这也就是说，中粮·方圆府的酒店式公寓占了下城区总量的3/8，人气可想而知。
  
  
  
  近日，这个明星楼盘再次推出重磅消息：其酒店式公寓**后一栋楼——10号楼，预计于本月中旬加推，折后10358元/平米起，**高再减3120元/平米。
  
  
  
  
  
  
  大城北的明星盘 首开当日3小时热销280套
  
  在中粮·方圆府所在区域，包括万通中心、杭州新天地、中国铁建·国际城、中大·银泰城、远洋大运河商务区等多个项目都有酒店式公寓产品，且目前都处于在售序列。据住在杭州网统计，单是上述几个楼盘的酒店式公寓房源就超过了4000套。
  
  
  
  在这样的“压力”之下，中粮方圆府·I巢的“热销”便更加受人瞩目。
  
  
  
  据了解，中粮方圆府·I巣首次开盘共推出330套房源，其中以46平米时尚户型为主。而早在开放认筹的时间里，中粮方圆府·I巣的认筹数量就已热门地突破500筹，僧多粥少的情况下，中粮方圆府·I巣只能选择提早开盘，并实行摇号选房。开盘当天，中粮方圆府·I巣330套房源，于3小时内热卖280套。这同时也使得中粮·方圆府成为当月（9月）的销售冠军。
  
  
  
  折后10358元/平米起 “I巢”10号楼将应市加推
  
  不论是为了迎合购房者的要求还是本来就在计划之中，中粮方圆府•I巢的**后一栋酒店式公寓——10号楼预计将于本月中旬加推，并且推出震撼价——折后10358元/平米起，**高再减3120元/平米。
  
  
  
  到过中粮方圆府·I巣现场的人，其实都会得出一个共同的结论：这是一个性价比极高的楼盘，无论从产品本身、还是周边配套，亦或是地段价值来评判，它都占据着很大的优势。
  
  
  
  距离武林商圈3.8公里的正中心地段、5号地铁口物业的**潜力、浙江省**大的体育公园配套、自建8100方的缤纷商业、沃尔玛等大型生活超市的环伺等等。这些看的见的优势和看不见的隐形资源，都为中粮•方圆府的价值增加不少。
  
  
  
  销冠的自我修养：送物业，精装再送软装
  
  金价买中心，坐等**时，聪明的投资客，当然不会错过第二次投资机遇。据了解，10号楼是中粮·方圆府的**后一栋酒店式公寓，对投资客而言，则意味着这是**后一次掘金中心的良机。
  
  
  
  承袭9号楼的优惠政策，10号楼开盘同样推出了3年无忧代租、总返24%收益的优惠政策，即相当于**高再减3120元/㎡，再一次为客户降低了入驻门槛。此外，前200筹客户，还可免5年物业费，送全屋精装，再送品牌家电。购房者只需拎包入住，其他一切都由开发商承包。
  
  
  
  此外，现在认筹中粮方圆府·I巢10号楼的购房者将享有交2万减12万的优惠。 2019-10-24 07:06:43