中粮方圆府酒店式公寓是怎样的?中粮方圆府·I巢怎么样？好不好？值不值得买？

• 142****0181 备注：
  
  1、我们知道清水湾、香水湾、海棠湾的东边一部分的土福湾都属于陵水县，并不是三亚市，但基于三亚向东发展的趋势以及大家内心对于三亚的理解，我们把这三个湾区的分析归到了三亚分析。
  
  2、我们知道天涯区、崖洲区都属于三亚，但基于目前三亚的发展方向，以及大家内心对于三亚的认知，我们把这个两个地方的分析归到了海南西海岸线的分析，而不在三亚市分析。
  
  3、三亚发布的较晚主要是因为内心对三亚市区房子的纠结，三亚市区在售楼盘上百个，光迎宾路沿线就有30多个，但我们在看了三十多个之后，越看越纠结，这是我们想像中的三亚市吗？我们来买三亚市区房子价值是什么？
  
  
  
  关于北纬18度：
  北纬18°是一个蕴涵了繁荣意义的数字，风情独特的墨西哥城在北纬18°，流传了无数传奇的加尔各答在北纬18°，举世闻名的夏威夷在北纬18°，中国的**南端，著名的热带旅游城市三亚市也在北纬18°。从地理角度说，北纬18°享受着海洋气候的滋润，同时接受地球板块运动的改造，极多风景优美的度假胜地，号称全世界旅游胜地的黄金纬度。
  
  
  
  我不知真假，但每一个在三亚的楼盘都会拿这个来说服客户，说这是一个神奇的纬度，全中国唯一的就在三亚。
  
  
  
  整个三亚建议关注以下项目：
  1、香水湾富力湾（看海别墅）
  
  2、清水湾绿城蓝湾小镇（绿城品质）
  
  3、清水湾雅居乐（清水湾）
  
  4、清水湾景业（性价比）
  
  5、三亚市内的分析很纠结，三亚并不是大家想像中的大都市，发展很落后很缓慢，低端刚需盘的价格都要15000，差不多的都要2万左右或以上，不知道如何和大家的需求来对接，如果真要推荐，可以关注一下：万科湖畔度假公园、万科森林度假公园、绿地悦澜湾、半山半岛。
  
  6、考虑老人长期居住养老的倒是可以考虑一下万科森林度假公园和中交绿城高福小镇，环境都不错，但都有点偏远。
  
  
  
  观点如下：
  1、三亚无疑问是**值得关注的度假区域，三亚无疑问是海南在综合配套和发展方面仅次于海口的城市，三亚拥有**多的五星级酒店这是这个城市地位的**好证明。
  
  2、三亚依然只关注品牌楼盘、品质楼盘 、大盘。
  
  3、我们认为三亚市内的大部分楼盘性价比太低及产品定位不是北方人购房的重点关注对象。
  
  4、亚龙湾和海棠湾因为价格过高而不是我们关注的重点，也不建议大家关注。
  
  5、我们重点推荐关注的就是清水湾、香水湾、非三亚老城区的楼盘。 2019-10-18 05:21:04
• 141****3935 【一】中粮·方圆府金街：房子漏水补了又漏 什么时候是个头？（往期回顾猛戳）
  
  之前的节目里，我们了解了郎先生买的酒店式公寓一直漏水，刚修完几天就又开始渗漏。而且整栋楼的外立面、公共区域也有很多发霉、脱落的地方。
  
  
  
  
  
  
  那么，针对这些问题，要怎么解决？开发商又会怎么回复呢？（视频见文末）
  
  
  
  针对郎先生和其他业主家中的漏水、发霉问题，记者也去到了中粮·方圆府金街的物业服务中心，了解维修情况。
  
  
  
  中粮·方圆府金街
  
  物业中心 工作人员
  
  漏水的话
  
  我们是中粮房产
  
  它是专门有维修队的
  
  维修队来进行维修的
  
  我们物业只要把维修资料报给他们
  
  他们资料拿到后进行现场查看
  
  查看如果要修
  
  那没有过质保期的情况下
  
  它会正常安排人来修的
  
  
  
  也就是说，只要是业主将家中需要维修的问题，上报到物业服务中心的，物业就会上报给开发商，由专门的维修队进行现场查看、维修。物业工作人员也拿出了报修单和维修单。
  
  
  
  但可以在维修方案上看到，针对室内漏水的情况，仅仅只是将旧墙纸和发霉的腻子粉铲掉，重新粉刷、贴墙纸。
  
  
  
  为什么反复漏水，开发商却仅仅只是将发霉的腻子粉和旧墙纸铲掉换新呢？对此我们也电话采访了中粮集团的客服部负责人蔡经理。
  
  
  
  
  中粮集团浙江区域公司
  
  客服部经理 蔡旭日
  
  卫生间这块的墙纸
  
  首先里面的防水条是做掉了
  
  后续就是做一些表层的抹灰
  
  加墙纸的贴复
  
  金街的问题主要是体现在
  
  飘窗周边的墙纸发霉和起翘这一块
  
  这块是一个共性的问题
  
  所以我们去年集中针对这一块
  
  做了整个外机位的二次全面防水作业
  
  2018年8月底几乎所有的事项都肃清了 2019-10-18 05:21:01
• 155****0541 楼盘名称：中粮方圆府·I巢
  
  楼盘位置：东新路与西文街交叉口
  
  产权年限：40年
  
  建筑类型：高层,板楼,
  
  公交线路：371路高峰大站车：善贤社区站
  B3路高峰跨线车：东新路西文街口站
  209路：湖州街沈半路口站,皋亭坝站,沈半路口站 2019-10-18 05:20:55
• 141****1089 您好！
  这也要看租多大房子，房子不同，价格不同，或者是您可以直接到网上去看看
  望采纳，谢谢 2019-10-18 05:20:51