绿地理想家园位于我区集善路东侧、金中路南侧。项目由昆山联合商业发展有限公司投资建设，施工单位为上海绿地建筑工程有限公司，上海宝冶工程管理有限公司负责项目监理。项目总建筑面积为187612平方米，共三期，于2013年9月开工。其中一期和两期总面积91391.92平米，均为6层，高度16.8米，目前已主体封顶，进入内装饰阶段，预计于今年12月完工。三期工程正在桩基施工，预计于2016年6月完工。
全部3个回答 >上海绿地海域观园安置房没有房产证怎么办？谁知道呢？
137****5743 | 2019-10-23 17:04:17
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142****1597 安置房产，需要原房主持有该住房满五年，去缴纳土地出让金，以及契税，等相关税费，办理下正规商品房房产证，契税证，土地证，才可以自由买卖，转让，抵押，赠与，该住房。
2019-10-23 17:04:33 -
146****7592 回迁安置房不允许买卖，无法过户。
需要房主持有住房满5年，凭安置协议，缴纳土地出让金和契税等税费，才可办理商品房房产证，契税证明，土地证。
此时住房为商品房，可自由过户。
2019-10-23 17:04:28 -
147****4287 拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
2019-10-23 17:04:24
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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没有房产证，即不能过户，也不能办理产权公证。 \r房产证下来以后，凭房产证进行继承或赠与公证，然后过户。
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三证合一需要的材料：申请换发“一照一码”营业执照的，应去原登记机关办理（即原来领取营业执照的工商窗口），申请人需提交以下材料：（一）《换发新版营业执照/备案工商联络员申请书》；（二）《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》；（三）所有营业执照正副本、税务登记证和组织机构代码证原件；有关说明：（一）若本次申请换照的指定代表或者共同委托代理人与填报的工商联络员为同一人，《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》可不必提交。（二）申请“一照一码”换照的市场主体原有营业执照、组织机构代码证和税务登记证遗失的，除提交上述材料外，还须提交刊登证（照）遗失并声明作废公告的报纸报样。（三）对于申请人申明未曾办理过组织机构代码证和税务登记证的，应当向登记机关提交未办理组织机构代码证和税务登记证的书面承诺。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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