1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
全部3个回答 >绿地海域观园小区房子有房产证吗？谁能说说呢？
145****2599 | 2019-10-23 16:51:55
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133****0535 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-10-23 16:52:20 -
134****7449 目前还不可以。国家《不动产登记暂行条例》2015年3月1日开始实行，到2017年才可能完全全部登记，目前并不是所有城市都进行了全面的不动产登记，同时，该条例只是对登记进行了规定，具体买卖等规定还未改变；
其制定出台的目的是，通过立法规范登记行为、明确登记程序、界定查询权限，整合土地、房屋、林地、草原、海域等登记职责，实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。 2019-10-23 16:52:16 -
132****8348 房产证需要你凭你的购房合同，付款票据，以及身份证等证件，去房管办理缴纳契税，印花税费，以及手续费和住房维修基金，之后，才可以办理。
2019-10-23 16:52:12
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根据楼层的层数，一般选楼层1/3到2/3的位置比较好。但高层选高一点视野比较好。保利中央公园前面有个大公园，高层可以看景。
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