想问问中洲华府二期的房子房价是多钱？怎么计算的呢？

• 154****7921 一线城市（直辖市上海，北京，深圳等）房价已经在降！
  二线城市（省级：南京，武汉，广洲，杭州等）开始降。
  三线城市（地级城市：黄石，重庆，宜昌，等）开始出现明显的虚高现像。
  这是因为上海这种城市从05年到08上半年一直居高不下，市中心随便一个平方就在二万+的 2019-10-23 16:23:58
• 134****6681 楼盘名称：荣和•半山华府
  楼盘位置：南宁市良庆区怡和路1-1号
  开发商：广西荣和建设开发有限公司
  建筑类型：高层,
  公交线路：金象三区(公交站)：途经公交：207路;21路;25路;41路;501路;607路;65区;65路;707路;b23路
  规划信息：其占地面积为84440平方米，容积率，绿化率35.01%，共0栋楼，停车位2903个
  周边配套：地铁线路： 地铁2号线•金象站
  **(学区)： 玉龙**，英华**、玉洞**、金象**、秀田**、四十四中、二十六中等南宁市示范性重点院校 2019-10-23 16:23:53
• 132****2465 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
  1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
  2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
  3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
  4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。 2019-10-23 16:23:49
• 142****7798 二手房交易十大注意事项：
  一、房屋产权是否明晰
  有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
  二、土地情况是否清晰
  二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 2019-10-23 16:23:43