一、记得索要“三书一表”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。二、签验收单前先签《物业管理公约》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。
全部4个回答 >亿城燕西华府楼盘房子户型面积怎么计算呢?谁能说说呢?
156****1343 | 2019-10-23 15:51:53
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147****6101 公式:房产证的面积是=房屋的套内面积+公摊面积房屋的套内面积是以墙体中线为准,如果是阳台,只算一半面积,如果你房屋平面图,你把具体尺寸告诉,我可以帮你算出来。至于公摊面积就要整个小区及整栋楼房的图纸才可以计算准确。
2019-10-23 15:52:07 -
146****5144 确切的说是按图纸轴线算的,但也与实践有偏差!建筑面积=套内面积+公摊面积重+墙体占用面积。 算一套房子的建筑面积,看自身实际使用的面积,只算套内面积,只按中轴线计算!注意的是,阳台面积按其一半计算
2019-10-23 15:52:03 -
154****2055 住宅建筑面积包括套内面积和公摊面积两部分:套内面积是整个户型外框线所围面积,外墙部分算到粉刷层外侧,和相邻户型处算到墙中;公摊面积是公共交通部分(楼梯、电梯、公共走到等)面积按比例摊到每个户型的面积。如果不是住宅那就简单了,每层建筑面积就是外墙外边线所围的面积,雨棚的话算一半。
2019-10-23 15:51:59
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