一、记得索要“三书一表”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。二、签验收单前先签《物业管理公约》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
全部4个回答 >亿城燕西华府楼盘房子户型面积怎么计算呢？谁能说说呢？
156****1343 | 2019-10-23 15:51:53
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147****6101 公式:房产证的面积是=房屋的套内面积+公摊面积房屋的套内面积是以墙体中线为准,如果是阳台,只算一半面积,如果你房屋平面图,你把具体尺寸告诉,我可以帮你算出来。至于公摊面积就要整个小区及整栋楼房的图纸才可以计算准确。
2019-10-23 15:52:07 -
146****5144 确切的说是按图纸轴线算的,但也与实践有偏差！建筑面积=套内面积+公摊面积重+墙体占用面积。 算一套房子的建筑面积，看自身实际使用的面积，只算套内面积，只按中轴线计算！注意的是，阳台面积按其一半计算
2019-10-23 15:52:03 -
154****2055 住宅建筑面积包括套内面积和公摊面积两部分：套内面积是整个户型外框线所围面积，外墙部分算到粉刷层外侧，和相邻户型处算到墙中；公摊面积是公共交通部分（楼梯、电梯、公共走到等）面积按比例摊到每个户型的面积。如果不是住宅那就简单了，每层建筑面积就是外墙外边线所围的面积，雨棚的话算一半。
2019-10-23 15:51:59
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