百替御园华府楼盘房子的产权证怎么办理？流程是怎么样的呢？

• 141****7949 建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。买没有房产证的房子有巨大的风险，房屋适用不动产登记制度，不进行登记，否则不发生权利转移。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户的话，会存在很大的风险，不过户的话房产的所有权还是原业主的。如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
  根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  2019-10-23 13:19:46
• 134****6093 能办理.部队产权房子一般来说不能办理地方产权,但是现在好象交纳土地出让金过后了就能办理地方房屋产权证,但是你一定要把买卖合同做公证比较稳妥.
  2019-10-23 13:19:42
• 154****9610 1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。
  2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。
  3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。
  4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。
  5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
  所需资料
  （1）《东莞市不动产登记申请书》；
  （2）当事人的身份证明；
  （3）不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；
  （4）《建设用地规划许可证》；
  （5）《建设工程规划许可证》；
  （6）《建设工程施工许可证》；
  （7）《竣工验收备案证书》； 2019-10-23 13:19:36