依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产信息，除法律规定外其他人不得查询；现在的房产登记是以个人姓名为查询引擎，查询途径如下：房屋所有权人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记；
全部3个回答 >绿城百合花园德州名下房产怎么查？谁有什么建议呢？
136****1302 | 2019-10-23 11:07:10
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153****8632 因为如果是房 产证本人，在用其它任何地方都 是不能查询房产证 的。 2019-10-23 11:07:25
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154****4845 可以到房地产交易中心去查询.是真是假一目了然.
另外他们还会开一张清单元给你.有无抵押,有无查封.产权人是谁等等都是可以查得到的.
不过有些城市需要一定的查档费的.我们这里是50元/次
2019-10-23 11:07:21 -
133****8111 但是在网上是不可以查询的，因为房产证属个财产，有一定的隐私权。一般是不能在网上查询的。因为房产是没有上网系统，没有联网的。
如要果不是本人查询，就需要房产证本人写委房产查询委托书，加上公证。然后带上委托书，公证书，身份证原件，到房产交易中心去查询 。
2019-10-23 11:07:17
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一般商品买卖合同内第五条内：第1．双方同意以下原则处理：（1） 面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2） 面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。 买受人退房时，出卖人在买受人提出退房之日起30天将买受人己付款退还给买受人，并按中国人民银行同期定期存款利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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德州房价均价不到3000，德州房价均价目前低于全国的均价。虽然德州在山东人均收入数倒数，但山东经济在全国数前列，德州经济在全国能排中游。 德州房价均价虽不到3000，但德州低收入群体多，造成低收入群体无力买房，而高收入的能买多套房。贫富差距大放大了德州房价高的问题，而京沪一线人们的购房压力更大，虽然京沪人均收入是德州3到5倍，但楼价却差近10倍。
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2010年底前均价4000多元，现在还是说4000多，但实际成交价格3500多元。很多人卖房，卖不掉。当然也有很多人买房，怕房价再涨。卖房的比买房的多，现在德州市区普通或稍好点的人家平均每家有二、三套以上的房子。
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