绿城玉兰花园臻园房子产权40年能办理落户吗？谁知道呢？

• 155****9090 是可以落户的，但是40产权到期后国土证、房产证失效，若想继续拥有有效的房产证和土地证需要交纳土地出让金。
  2019-10-23 10:09:20
• 148****0911 40年产权一般是商住两用房，不能落户，拆迁的话，没有安置费，只有按拆迁面积算的房屋补偿费。
  70年产权的住宅性质的房子才迁入户口，迁入户口也就意味着落户。（北京除外）
  2019-10-23 10:09:17
• 135****4586 40年产权的房子不能办理落户手续的，需要是70年产权的住宅用房才可以落户的。
  1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
  2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
  3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
  2019-10-23 10:09:12
• 153****4665 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
  2019-10-23 10:09:07
• 151****8840 建议你不要买，40年产权的是商业性质房子，商业性质房子税很多，卖的话要交全额的28.6%或者差额的55.6%-75.6%,由于这个原因商业性质的房子价格很难上涨。比如说5年前买的商业性质办公楼涨幅不到50%，甚至都没怎么涨的都有，而住宅性质的已经翻了几番了。水电是小头不算什么，主要别的房子涨你的不涨你会很郁闷的不涨也就是跌。商业电好像要0.9元每度把。水好像是3.6一度。还有商业房贷款是不算2套，但商业房贷款利率不能下调而且只能上调。
  2019-10-23 10:09:03