样板间为了展示给其他业主,得到一个比较好的视觉效果,有时会对主体结构进行一些改造,比如将墙壁打薄等等。所以样板间的质量可能不如普通的商品房,需要特别留意。
全部3个回答 >绿城玉兰花园样板房子的五证怎样办理?谁能说一下呢?
146****2961 | 2019-10-23 09:47:08
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141****1429 其实这种事见得多了,当初你买房子的时候有没有看开发商的相关证件啊,比如:《土地使用证》《规划图》《建筑许可证》等等,也就是所说的5证2书。还有开发商交房的时候是否具备交房条件,比如:《工程竣工验收报告》《商品房使用说明书》等,如果开发商证件齐全房子没问题他就能办到房产证,否则就是违法建筑。或者是房产证早就下来了又被开发商 拿去抵押贷款了。其实买房子**好是按揭。
2019-10-23 09:47:26 -
133****5340 在房产所在地的房产交易中心办理。
建议打当地114咨询房产交易中心的电话,再打去报你要办理的房产的具体地址,就知道是哪里办,及它的电话地址了。
2019-10-23 09:47:22 -
156****0584 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
2019-10-23 09:47:18 -
143****1904 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。
2,预售证是五证里**后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
2019-10-23 09:47:15
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绿城玉兰西花园二期是2016年4月交付,三期还没有具体信息。
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五证:1:国有土地使用证2:建设用地规划许可证3:建设工程规划许可证4:建设工程施工许可证5:商品房预售许可证 (这些解释楼上的都有回答)两书:住宅质量保证书(保证房屋基本设施如墙体,梁柱等)-----住宅使用说明书(包含工程分布图,管道排放,线路分布等)交房时还需要有一表一表:竣工验收报告表(听名字应该知道是做什么用的了吧)在为您补充个七通一平:道路通、电力通、自来水(上水道)、电讯通、排水(下水道)通、煤气通、热力(供暖)通和场地平整。它是土地开发中较为完整的基础设施开发内容。
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可以通过以下两种方式进行查询: 1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、 是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
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靖江玉兰花园有几样房型各是多大面积是户型种类:90-300
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