电梯维修基金强制交吗？电梯维修基金算不算乱收费?

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  房屋维修基金包括电梯维修
  Q1：住宅专项维修资金使用范围包括哪些？
  A1：专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
  共用设施设备是指电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
  Q2：什么情况下允许动用住宅专项维修资金？
  A2：物业保修期满后，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造所发生费用，可按有关规定申请维修资金支取。 2019-10-23 01:30:08
• 141****7910 一般来讲，在一楼是不交电梯费的，而电梯费一般是含在物业管理费之中的，所以你的物业管理费的单价（一般按每平方米的建筑面积计算）应该要比其他楼层的低
  房屋大修基金是要交的，因为大修基金主要是用来对房屋本身及小区环境的修复和完善，一般来说占维修费的比例不多，而电梯的维修费用没有明确的价格，无法计算在房屋大修基金的比例，故一般大修基金都是按全额交取，当然国家没有详细的明确规定，故每个地区是由所差异的。 2019-10-23 01:30:00
• 135****6277 应该交。
  维修基金使用条件：
  1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
  2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
  3、特殊使用：
  (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
  (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。
  (3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。 2019-10-23 01:29:56
• 156****2751 你们的房屋买卖合同是否就面积差额如何补交作出约定呢？如有，应参照合同约定，如无，则参照有关司法解释规定，你房屋的面积差为1.2%，你应该按原约定单价计算房价差额向发展商支付。另外有关物业维修基金，要看房屋买卖合同是否约定由发展商或业主缴交，如没有应由你缴交。至于标准，请向当地房管部门了解当地的缴交标准，各地情况不同。物业维修基金是法律规定必须缴交用于保证保修期过后物业的维修费用，与物业管理费不同性质。 2019-10-23 01:29:54